Cadastre de Bourgneuf
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INSEE17059Code postal 172201 463 habitants48 voies et 706 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Rochelle
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 472 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 85 %, de 1 875 à 3 472 €/m².
- 20192 241 €20 ventes
- 20202 455 €10 ventes
- 20212 967 €18 ventes
- 20223 274 €28 ventes
- 20234 030 €15 ventes
- 20243 211 €16 ventes
- 20253 472 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 472 € | 14 |
| 2024 | 3 211 € | 16 |
| 2023 | 4 030 € | 15 |
| 2022 | 3 274 € | 28 |
| 2021 | 2 967 € | 18 |
| 2020 | 2 455 € | 10 |
| 2019 | 2 241 € | 20 |
| 2018 | 1 959 € | 20 |
| 2017 | 2 453 € | 12 |
| 2016 | 2 092 € | 12 |
| 2015 | 2 079 € | 10 |
| 2014 | 1 875 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jean Louis Foulquier3 872 €/m² · 5 ventes
- Rue de Miraut3 412 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg3 352 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Muraille3 110 €/m² · 9 ventes
- Rue de la Commanderie2 987 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Muraille9 ventes · 3 110 €/m²
- Rue de la Coppinerie9 ventes · 2 901 €/m²
- Rue de la Commanderie8 ventes · 2 987 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 3 352 €/m²
- Rue Jean Louis Foulquier6 ventes · 3 872 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,24 €/m²entre 9,55 et 15,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 126 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 38 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 40 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,73 €/m²entre 11,87 et 18,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,50 €/m²entre 12,67 et 18,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,26 €/m²entre 9,98 et 15,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 766 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 574 € pour 37 m², 3 pièces et plus 883 € pour 72 m², maison 1 126 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Rochelle
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 319 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bourgneuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bourgneuf
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bourgneuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,07 %
Commune 46,81 %, intercommunalité 0,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,05 point. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 1,22 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,25 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4 points43,07 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 1,22 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,07 % | 9,13 % |
| 2021 | 44,07 % | 9,13 % |
| 2022 | 44,07 % | 9,31 % |
| 2023 | 44,07 % | 9,59 % |
| 2024 | 46,07 % | 9,88 % |
| 2025 | 47,07 % | 10,18 % |
En 2020 : 21,31 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 0,26 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de La Rochelle.
Les voies de Bourgneuf
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Croisée Baziere13
- Impasse de Fuseline13
- Impasse de la Pierriere5
- Impasse de la Ripade5
- Impasse de Manteauroux13
- Passage de l'Eolienne17
- Rue Alienor14
- rue Charlotte Moizeau8
- Rue de Betphage30
- Rue de Goupil32
- Rue de la Chartrie26
- Rue de la Commanderie85
- Rue de la Coppinerie47
- Rue de la Grenouillere39
- Rue de la Muraille43
- Rue de la Pierrière35
- Rue de la Rochelle7
- Rue de Lisée22
- Rue de Margot11
- Rue de Miraut24
- Rue de Moque Panier8
- Rue de Nérotte11
- Rue des Cerisiers6
- Rue des Gachétries19
- Rue des Tournesols14
- Rue du General Guillaumat10
- Rue du Treuil20
- Rue Edouard Desbiolles26
- Rue Gaston Raud33
- Rue Jean Louis Foulquier27
- Chemin de Chevillon2
- Chemin de la Corderie3
- Chemin de la Vallée du Bois1
- Chemin de Terre Nouvelle3
- Chemin des Belines1
- Chemin du Paradis2
- Impasse Abbe Vanni3
- Impasse Alienor1
- Impasse Hermeline5
- Passage de la Brouette2
- Passage de la Coppinerie4
- Passage de la Princesse2
- Passage des Deputes1
- Passage des Érables4
- Passage du Carnaval3
- Passage Duguesclin1
- Rue de l'Enclouse1
- Rue de Perigny4
Autres communes du département
Charente-Maritime