Cadastre de Cabariot
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INSEE17075Code postal 174301 470 habitants88 voies et 687 adressesPlan local d'urbanisme, Cabariot
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 130 €/m²
Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 26 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 1 439 à 2 130 €/m².
- 20191 618 €23 ventes
- 20201 904 €19 ventes
- 20212 188 €25 ventes
- 20222 192 €17 ventes
- 20232 002 €16 ventes
- 20242 271 €14 ventes
- 20252 130 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 130 € | 19 |
| 2024 | 2 271 € | 14 |
| 2023 | 2 002 € | 16 |
| 2022 | 2 192 € | 17 |
| 2021 | 2 188 € | 25 |
| 2020 | 1 904 € | 19 |
| 2019 | 1 618 € | 23 |
| 2018 | 1 478 € | 17 |
| 2017 | 1 479 € | 19 |
| 2016 | 1 676 € | 15 |
| 2015 | 1 640 € | 14 |
| 2014 | 1 439 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Vignaud2 586 €/m² · 7 ventes
- Rue des Coquelicots2 485 €/m² · 6 ventes
- Le Fleau2 426 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg2 273 €/m² · 6 ventes
- Les Renaudieres2 266 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Gabras7 ventes · 2 222 €/m²
- Rue du Vignaud7 ventes · 2 586 €/m²
- Le Bourg7 ventes · 2 273 €/m²
- Rue des Coquelicots6 ventes · 2 485 €/m²
- L Huilerie5 ventes · 1 913 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,86 €/m²entre 7,61 et 12,78 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,86 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 907 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,02 €/m²entre 8,88 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,14 €/m²entre 11,13 et 17,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,25 €/m²entre 8,32 et 12,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 573 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 523 € pour 37 m², 3 pièces et plus 738 € pour 72 m², maison 907 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCabariot
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 830 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cabariot
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cabariot
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Cabariotnaturel
Taxe foncière à Cabariot
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,53 %
Commune 43,09 %, intercommunalité 4,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,55 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 0,76 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,75 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,55 points41,98 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 0,76 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,75 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,98 % | aucune |
| 2021 | 42,18 % | aucune |
| 2022 | 45,61 % | aucune |
| 2023 | 46,03 % | aucune |
| 2024 | 46,47 % | aucune |
| 2025 | 47,53 % | aucune |
En 2020 : 19,11 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rochefort Océan.
Les voies de Cabariot
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bois de la Chancellerie8
- Chemin des 2 Communes6
- Gabras34
- L’Huilerie16
- La Boisselière13
- La Cassotière19
- La Fontaine6
- Lieu Dit Cande18
- Lieu Dit la Badoire17
- Lieu Dit la Combe10
- Lieu Dit la Vinsonnerie24
- Lieu Dit le Fleau23
- Lieu Dit les Renaudières23
- Route Pré des Mottes13
- Rue Beaulieu22
- Rue de l'Etang10
- Rue de la Briouzière8
- Rue des Bleuets7
- Rue des Cigognes23
- Rue des Coquelicots24
- Rue des Gabares54
- Rue des Mimosas9
- Rue du Muguet14
- Rue du Soleil9
- Rue du Stade11
- Rue du Vignaud72
- Rue Hebre de Saint Clément10
- Rue Hugues de Taulnay25
- Rue Lucien Lamothe9
- Rue Prés des Mottes16
- Chasserat2
- fontaine de gabras1
- Impasse des Fleurs2
- l'Audonnière3
- la Barcandière3
- la Bergerie1
- la Follette1
- la Forêt2
- la Fragnée2
- la Maison Neuve1
- la Petite Combe2
- la Petite Rivagerie1
- la Rivagerie1
- le Briseau3
- le Maréchat3
- le Moulin Fagnoux3
- le Mouton2
- le rosier1
- Les Brandasses3
- les Gachetières2
- Lieu Dit Bel Air3
- Lieu dit Carillon1
- Lieu Dit Champérou3
- Lieu dit l'Arceau4
- Lieu dit l'Enclouse4
- Lieu Dit la Bellonnière3
- lieu dit la cayenne2
- lieu dit la chambaudière1
- Lieu Dit la Chancellerie2
- Lieu Dit la Folie4
- Lieu dit la Grange1
- Lieu dit la Groie1
- Lieu dit la Lavauderie2
- Lieu dit la Petite Forêt1
- Lieu Dit la Ripaudière4
- Lieu dit le Barrage du Carillon1
- Lieu dit le Liajou2
- Lieu dit le Marteau3
- Lieu dit le Petit Bel Air2
- Lieu dit le Petit Briseau1
- Lieu dit le Petit Paradis1
- Lieu dit le Riveau1
- Lieu dit le Rocher1
- Lieu Dit les Greliers4
- Lieu dit les Petites Renaudières1
- Lieu dit les Petits Gatis1
- Lieu Dit Nortantambre2
- lieu dit touvent1
- Place des Renaudières4
- Rue de l'Audonnière5
- Rue de l'Eglise2
- Rue des Amourettes2
- Rue des Boutons d’Or2
- Rue des Genêts2
- Rue des Iris6
- Rue des Lilas4
- Rue des Paquerettes5
- Villarsais6
Autres communes du département
Charente-Maritime