Cadastre de Morand
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INSEE37160Code postal 37110348 habitants43 voies et 220 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Castelrenaudais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 433 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a baissé de 7 %, de 1 543 à 1 433 €/m².
- 20191 386 €2 ventes
- 20201 318 €4 ventes
- 20211 676 €6 ventes
- 20222 073 €4 ventes
- 20231 946 €7 ventes
- 20241 702 €4 ventes
- 20251 433 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 433 € | 6 |
| 2024 | 1 702 € | 4 |
| 2023 | 1 946 € | 7 |
| 2022 | 2 073 € | 4 |
| 2021 | 1 676 € | 6 |
| 2020 | 1 318 € | 4 |
| 2019 | 1 386 € | 2 |
| 2018 | 1 344 € | 3 |
| 2017 | 1 594 € | 5 |
| 2016 | 1 543 € | 5 |
| 2015 | 1 370 € | 1 |
| 2014 | 966 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Marchais1 563 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Marchais6 ventes · 1 563 €/m²
- Lotissement le Marchais Bardet4 ventes · 1 709 €/m²
- Rue du Prieuré3 ventes · 1 623 €/m²
- Rue du 8 Mai 19453 ventes · 1 946 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,28 €/m²entre 6,62 et 10,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 762 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 2 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,41 €/m²entre 8,60 et 12,61 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,59 €/m²entre 9,44 et 14,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,49 €/m²entre 6,74 et 10,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 541 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 429 € pour 37 m², 3 pièces et plus 611 € pour 72 m², maison 762 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Castelrenaudais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 295 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Morand
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Morand
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Taxe foncière à Morand
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,48 %
Commune 29,68 %, intercommunalité 2,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 7,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,3 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,95 points29,53 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 7,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,3 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,53 % | aucune |
| 2021 | 29,68 % | aucune |
| 2022 | 32,43 % | aucune |
| 2023 | 32,43 % | aucune |
| 2024 | 32,46 % | aucune |
| 2025 | 32,48 % | aucune |
En 2020 : 13,05 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Castelrenaudais.
Les voies de Morand
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Bel Air2
- Chateau Gaillard1
- Impasse de la Mairie5
- Impasse de la Savaterie4
- L'Allier1
- L'Audoire1
- L'Etang Neuf2
- La Baguetterie3
- La Bouquiniere1
- La Chaine1
- La Coulee2
- La Pinsonniere2
- La Taille des Clos2
- La Tiercerie6
- Le Bas Villeneuve3
- Le Bois Brule2
- Le Charme7
- Le Marchais Bardet10
- Les Bruyeres4
- Les Patis2
- Les Petites Martinieres2
- Lotissement le Bourg Fleuri13
- Lotissement le Marchais Bardet10
- Place du 11 Novembre5
- Route de Château-renault10
- Rue de la Mairie7
- Rue des Garennes7
- Rue du 8 Mai 194518
- Rue du Marchais47
- Rue du Prieuré27
- La Croulerie1
- La Mine d'Or1
- La Paillerie1
- La Quenauderie1
- La Ramonerie1
- Le Beugnon1
- Le Haut Villeneuve1
- Le Souci1
- Le Vignoble1
- Les Garennes1
- Les Grandes Martinieres1
- Les Saulaies1
- Maison Neuve1
Autres communes du département
Indre-et-Loire