Cadastre de Biars-sur-Cère
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INSEE46029Code postal 461301 957 habitants63 voies et 1 061 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 265 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 17 %, de 1 515 à 1 265 €/m².
- 20191 188 €14 ventes
- 20201 461 €20 ventes
- 20211 364 €25 ventes
- 20221 514 €20 ventes
- 20231 755 €23 ventes
- 20241 978 €19 ventes
- 20251 265 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 265 € | 24 |
| 2024 | 1 978 € | 19 |
| 2023 | 1 755 € | 23 |
| 2022 | 1 514 € | 20 |
| 2021 | 1 364 € | 25 |
| 2020 | 1 461 € | 20 |
| 2019 | 1 188 € | 14 |
| 2018 | 1 569 € | 17 |
| 2017 | 1 183 € | 18 |
| 2016 | 1 473 € | 12 |
| 2015 | 1 372 € | 12 |
| 2014 | 1 515 € | 16 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Jacques Chapou1 702 €/m² · 6 ventes
- Rue Pasteur1 620 €/m² · 13 ventes
- Rue Georges Bizet1 607 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la République1 519 €/m² · 9 ventes
- Rue des Écoles1 408 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pasteur14 ventes · 1 620 €/m²
- Rue des Écoles11 ventes · 1 408 €/m²
- Avenue de la République10 ventes · 1 519 €/m²
- Rue Jacques Chapou6 ventes · 1 702 €/m²
- Rue Georges Bizet5 ventes · 1 607 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,72 €/m²entre 5,57 et 10,70 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 710 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,48 €/m²entre 8,38 et 13,11 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 13,04 €/m²entre 10,27 et 16,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,35 €/m²entre 6,93 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 545 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 482 € pour 37 m², 3 pièces et plus 601 € pour 72 m², maison 710 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 723 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Biars-sur-Cère
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Biars-sur-Cère
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Dordogne amontnaturel
- PPRN-I - Dordogne amont et aval révisionnaturel
Taxe foncière à Biars-sur-Cère
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,22 %
Commune 45,02 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 9,61 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,76 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 0,63 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,44 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,55 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +9,61 points37,61 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 0,63 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,44 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,61 % | 10,57 % |
| 2021 | 40,72 % | 11,10 % |
| 2022 | 42,71 % | 11,24 % |
| 2023 | 43,71 % | 12,36 % |
| 2024 | 52,02 % | 13,33 % |
| 2025 | 47,22 % | 13,33 % |
En 2020 : 13,55 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Biars-sur-Cère
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Pierre Loti58
- Avenue de la République126
- Impasse de la Coopération17
- Impasse des Acacias14
- Impasse des Bégonias11
- Impasse des Galets9
- Impasse des Hirondelles14
- Rue Adrienne Molinié18
- Rue Albert Lacombe18
- Rue Charles de Gaulle13
- Rue de la Cère17
- Rue de la Serpentine22
- Rue de Soupette13
- Rue des Écoles81
- Rue des Genets14
- Rue des Graves10
- Rue du 19 Mars 196229
- Rue du Château d'Eau12
- Rue du Pialou12
- Rue Georges Bizet22
- Rue Georges Brassens15
- Rue Georges Cance20
- Rue Jacques Brel10
- Rue Jacques Chapou54
- Rue Jean Jaurès32
- Rue Jean Lurçat30
- Rue Joliot Curie45
- Rue Pasteur103
- Rue Pierre Semard12
- Rue Victor Hugo25
- Impasse des Bleuets8
- Impasse des Chardonnerets4
- Impasse des Iris6
- Impasse des Orchidées7
- Impasse des Tourterelles6
- Place des Tilleuls6
- Rue Ampére6
- Rue Anatole France3
- Rue Bellerive4
- Rue de la Clé des Champs9
- Rue de la Gare7
- Rue des Combals5
- Rue des Landes8
- Rue des Mésanges4
- Rue des Paquerettes9
- Rue des Pêcheurs2
- Rue des Pinsons2
- Rue des Trois Épis7
- Rue du Couderc1
- Rue du Fourniquel5
- Rue du Port de Lacaze7
- Rue du Stade4
- Rue Émile Zola9
- Rue Gerard Philipe8
- Rue Henri Alleg6
- Rue Jean Larribe3
- Rue Lamartine5
- Rue Léo Lagrange7
- Rue Louis Aragon5
- Rue Marcel Pagnol6
- Rue Marcel Paul6
- Rue Maurice Ravel7
- Square Louise Michel3
Autres communes du département
Lot