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Aucadastre

Cadastre de Cahors

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE46042Code postal 4600020 050 habitants747 voies et 8 675 adressesPlan de sauvegarde et de mise en valeur, Cahors

Maison, prix médian1 698 €/m²appartement 1 520 €/m², en 2025Loyer9,23 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière64,13 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagèresRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueMarché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies7478 675 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Cahors, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

1 520 €/m²

La commune 1 520Lot 1 528en 2025
La commune est 1 % en dessous.

Médiane de 146 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 488 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 257 à 1 520 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 149 €152 ventes
  2. 20201 244 €173 ventes
  3. 20211 323 €199 ventes
  4. 20221 469 €212 ventes
  5. 20231 567 €150 ventes
  6. 20241 536 €155 ventes
  7. 20251 520 €146 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20251 520 €146
20241 536 €155
20231 567 €150
20221 469 €212
20211 323 €199
20201 244 €173
20191 149 €152
20181 178 €162
20171 185 €156
20161 220 €125
20151 128 €123
20141 257 €108

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Pierre Bourthoumieux2 083 €/m² · 9 ventes
  2. Rue de la Résidence Alix-Freyssinet1 932 €/m² · 19 ventes
  3. Rue Emile Zola1 855 €/m² · 10 ventes
  4. Rue Batut1 833 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Fondue Haute1 733 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue des Cadourques50 ventes · 1 471 €/m²
  2. Boulevard Léon-Gambetta49 ventes · 1 692 €/m²
  3. Avenue du Maquis37 ventes · 1 247 €/m²
  4. Avenue Maryse Bastié30 ventes · 1 420 €/m²
  5. Rue Saint Ambroise29 ventes · 1 690 €/m²
Maison, prix médian en 2025

1 698 €/m²

La commune 1 698Lot 1 618en 2025
La commune est 5 % au-dessus.

Médiane de 167 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 488 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 422 à 1 698 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20191 427 €160 ventes
  2. 20201 542 €163 ventes
  3. 20211 594 €204 ventes
  4. 20221 781 €208 ventes
  5. 20231 765 €163 ventes
  6. 20241 791 €150 ventes
  7. 20251 698 €167 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20251 698 €167
20241 791 €150
20231 765 €163
20221 781 €208
20211 594 €204
20201 542 €163
20191 427 €160
20181 500 €152
20171 417 €159
20161 415 €136
20151 456 €111
20141 422 €96

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Victor Hugo2 602 €/m² · 6 ventes
  2. Rue Sainte Barbe2 543 €/m² · 6 ventes
  3. Chemin du Mas de Mansou2 275 €/m² · 6 ventes
  4. Quai Jean Lagrive2 198 €/m² · 5 ventes
  5. Rue Martin Baudel2 181 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue Edouard Herriot9 ventes · 1 842 €/m²
  2. Avenue Anatole de Monzie9 ventes · 1 559 €/m²
  3. Rue Docteur Jean Ségala9 ventes · 2 150 €/m²
  4. Rue de Fonrodenque8 ventes · 1 512 €/m²
  5. Chemin de Merle8 ventes · 2 120 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

9,23 €/m²entre 7,20 et 11,84 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 849 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.

Appartement
11,72 €/m²entre 8,91 et 15,42 €/m²
1 ou 2 pièces
13,14 €/m²entre 10,72 et 16,12 €/m²
3 pièces et plus
9,62 €/m²entre 7,80 et 11,88 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 609 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 486 € pour 37 m², 3 pièces et plus 693 € pour 72 m², maison 849 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan de sauvegarde et de mise en valeurCahors

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
95 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 75 feuilles chez la DGFiP, 6,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Cahors

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Cahors

Risques sur Cahors

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
Catastrophes naturelles
25 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi Bassin de Cahorsnaturel
  • PPRN-I - Bassin de Cahors Révision Partiellenaturel

Taxe foncière à Cahors

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

64,13 %

Commune 61,13 %, intercommunalité 3,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,89 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 16,28 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 24,35 points au-dessus.

Ordures ménagères
13,76 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
77,89 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
Inchangé64,13 % en 2020
Lot, moyenne des communes
47,85 %en 2025, la commune 16,28 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 24,35 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202064,13 %12,87 %
202164,13 %12,87 %
202264,13 %12,87 %
202364,13 %13,34 %
202464,13 %13,76 %
202564,13 %13,76 %

En 2020 : 37,67 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 3,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Grand Cahors.

Les voies de Cahors

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Lot

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