Cadastre de Romans
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INSEE79231Code postal 79260713 habitants64 voies et 319 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Haut Val de Sevre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 404 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 438 à 1 404 €/m².
- 20191 474 €13 ventes
- 20201 617 €7 ventes
- 20211 819 €10 ventes
- 20221 450 €8 ventes
- 20231 834 €8 ventes
- 20241 532 €12 ventes
- 20251 404 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 404 € | 5 |
| 2024 | 1 532 € | 12 |
| 2023 | 1 834 € | 8 |
| 2022 | 1 450 € | 8 |
| 2021 | 1 819 € | 10 |
| 2020 | 1 617 € | 7 |
| 2019 | 1 474 € | 13 |
| 2018 | 1 368 € | 10 |
| 2017 | 1 225 € | 10 |
| 2016 | 1 263 € | 5 |
| 2015 | 1 178 € | 7 |
| 2014 | 1 438 € | 5 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Garenne4 ventes · 1 939 €/m²
- Rue du Port Aiript4 ventes · 1 668 €/m²
- Rue de la Mare3 ventes · 1 569 €/m²
- Rte de l'Hermitain la Regle3 ventes · 1 840 €/m²
- Route de la Forêt3 ventes · 2 248 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,76 et 10,29 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,89 €/m²entre 7,67 et 12,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,79 €/m²entre 8,69 et 13,40 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,02 €/m²entre 6,46 et 9,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 514 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 399 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalHaut Val de Sevre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 721 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Romans
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Romans
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésMouvement de Terrain, 27/02/2010
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Romans
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,48 %
Commune 33,91 %, intercommunalité 8,57 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,66 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 1,22 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,7 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,66 point40,82 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 1,22 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,7 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,82 % | aucune |
| 2021 | 40,82 % | aucune |
| 2022 | 41,82 % | aucune |
| 2023 | 41,82 % | aucune |
| 2024 | 42,48 % | aucune |
| 2025 | 42,48 % | aucune |
En 2020 : 14,37 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 7,57 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Haut Val de Sèvre.
Les voies de Romans
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des Chataigniers9
- Chemin de la Coulee3
- Chemin de la Guittonnerie10
- Chemin de la Roseraie8
- Chemin du Pont de la Règle3
- Chemin du Tilleul9
- Chemin du Village11
- Impasse du Plantis Miauray4
- Impasse du Puits3
- Impasse Petite Louise4
- Route d’Argentiere6
- Route de l’Hermitain20
- Route de la Chauverie Miauray22
- Route de la Forêt17
- Route de Romefort la Règle9
- Route des Gouvanières Miauray4
- Route des Grands Champs4
- Route des Lions16
- Route des Mottes9
- Route des Noues3
- Route des Violettes5
- Route du Pré de l'Assemblee Airi11
- Route du Vieux Romans5
- Rue de la Garenne17
- Rue de la Mare13
- Rue des Vergers à Tertou6
- Rue du Stade6
- Rue Emile Aumounier14
- Rue Pierre Caillet6
- Venelle du Lavoir4
- Chemin de la Cache1
- Chemin de la Garenne la Garde1
- chemin de romefort1
- Chemin des Noyers2
- Chemin des Ricots2
- Chemin du Marronnier2
- Chemin du Tail la Garde1
- Chemin du Vigneau2
- Impasse André Grasset Aiript2
- Impasse Chateau Gaillard Miauray2
- Impasse de la Brousse2
- Impasse de la Petite Garde1
- Impasse de la Treille Aiript1
- impasse de tinefort1
- Impasse des Glycines Miauray2
- Impasse des Rosiers2
- Impasse des Taillées Vieux Romans1
- Lieu-dit l'Erable2
- lieu-dit La Cour de la Garde2
- Lieu-dit La Grange1
- Lieu-dit Le Labineau1
- Lieu-dit Le Logis du Lineau1
- Place du Bicentenaire2
- Route de l’Etang2
- Route de Saint-maixent2
- Route de Vaille1
- Route des Quatre Vents Aiript1
- Route du Lineau la Garde3
- Route du Lineau la Vigne2
- Route du Pin Parasol2
- Route du Prieure1
- Rue de la Bletterie3
- Rue du Port3
- Venelle Gaston Pougnard3
Autres communes du département
Deux-Sèvres