Cadastre de Capdenac
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INSEE46055Code postal 461001 049 habitants104 voies et 715 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 466 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 7 %, de 1 364 à 1 466 €/m².
- 20191 684 €15 ventes
- 20201 159 €12 ventes
- 20211 713 €19 ventes
- 20221 137 €22 ventes
- 20231 082 €12 ventes
- 20241 500 €11 ventes
- 20251 466 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 466 € | 14 |
| 2024 | 1 500 € | 11 |
| 2023 | 1 082 € | 12 |
| 2022 | 1 137 € | 22 |
| 2021 | 1 713 € | 19 |
| 2020 | 1 159 € | 12 |
| 2019 | 1 684 € | 15 |
| 2018 | 1 215 € | 10 |
| 2017 | 1 553 € | 10 |
| 2016 | 1 464 € | 6 |
| 2015 | 1 400 € | 14 |
| 2014 | 1 364 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Commanderie1 233 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Commanderie5 ventes · 1 233 €/m²
- Impasse de La Roque4 ventes · 1 692 €/m²
- Rue des Peyrieres4 ventes · 1 159 €/m²
- Les Plantades4 ventes · 868 €/m²
- Bouby3 ventes · 2 218 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,19 €/m²entre 5,69 et 9,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 661 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,66 €/m²entre 7,77 et 12,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,51 €/m²entre 8,51 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,61 €/m²entre 6,26 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 502 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 389 € pour 37 m², 3 pièces et plus 548 € pour 72 m², maison 661 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 915 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Capdenac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Capdenac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques1
- PPR LOT AMONTnaturel
Taxe foncière à Capdenac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,92 %
Commune 33,62 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,23 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 7,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,14 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,02 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,23 point38,69 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 7,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,14 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 38,69 % | 11,79 % |
| 2021 | 38,69 % | 11,79 % |
| 2022 | 39,92 % | 13,11 % |
| 2023 | 39,92 % | 13,40 % |
| 2024 | 39,92 % | 14,10 % |
| 2025 | 39,92 % | 14,10 % |
En 2020 : 10,16 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies de Capdenac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Roumanel7
- Chemin de Halage10
- Côte Romaine18
- Impasse de La Roque11
- Impasse des Clémenties7
- Impasse du Soulié8
- Route de Decazeville16
- Route de Figeac18
- Route de Fontille10
- Route de la carte de France31
- Route de la Pierre Levee43
- Route de Lacapelette10
- Route de Lavacalerie12
- Route de Salgues10
- Route de Sanières11
- Route de Tourenne10
- Route des Cazals12
- Route des Plantades11
- Route du Causse20
- Route du couquet29
- Route du Pech9
- Route du Vern10
- Rue de Cavagnac16
- Rue de Clayrou16
- Rue de la Commanderie16
- Rue de La Peyrolerie19
- Rue des Peyrieres22
- Rue du Port29
- Rue Principale21
- Rue Ricarde de Buffet27
- Allée Champollion2
- Chemin de Bouby5
- Chemin de Falsegarre4
- Chemin de la Combe1
- Chemin de la combe d' Herbemols2
- Chemin de la conserverie2
- Chemin des Barques1
- Chemin des Couronnes5
- Chemin des Fontaines2
- Chemin des Maillols1
- Chemin du Cambou1
- Chemin du Causse loin1
- Chemin du Greil4
- Chemin du Pradel3
- Chemin du puech de Clayrou3
- Chemin du vallon d'Herbemols1
- Impasse d'Armagnac3
- Impasse de Crouzelle1
- Impasse de Fontille4
- Impasse de l'escadasse1
- Impasse de la commanderie2
- Impasse de La Madeleine1
- Impasse de la maisonnette4
- Impasse de la Teulière1
- Impasse de Malirat Est3
- Impasse de Malirat Ouest3
- Impasse de Nicouleau2
- Impasse de Salgues4
- Impasse des Cazals3
- Impasse des mines du Causse7
- Impasse des Roucons1
- Impasse des Travers1
- Impasse du Bousquet4
- Impasse du camp de la Reine1
- Impasse du Causse sud2
- Impasse du Cayre2
- Impasse du clos5
- Impasse du Faubourg6
- Impasse du Goutal4
- Impasse du Touron2
- Impasse du Vern Haut2
- Impasse Galiot de Genouillac2
- Impasse Vergennes4
- Passage des Viviers1
- Place du Consulat4
- Place du Pigeonnier3
- Place Lucter7
- Place St Andrieu2
- Place Sully5
- Route de Capdenac3
- Route de Judes4
- route de la Pierre levéé1
- Route de Lasternes7
- Route de Lunan3
- Route de Ournes2
- Route de Villefranche5
- Route des Carreyres3
- Route du Donazac1
- Route du port d'Arelles1
- Route du Soulié4
- Rue Arnault de Capdenac2
- Rue Bertrand de Lentillac7
- Rue de la place2
- Rue del sol1
- Rue des Cisterciennes6
- Rue des maisons éclusières7
- Rue Drapés3
- Rue du Cambou2
- Rue du Miral7
- Rue du Plan de Vic3
- Rue du Sault1
- Rue du Stade4
- Rue neuve de Bataillou7
- Rue St Géraud5
Autres communes du département
Lot