Cadastre de Cazals
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INSEE46066Code postal 46250659 habitants93 voies et 524 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Cazals Salviac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 104 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 23 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 79 %, de 1 175 à 2 104 €/m².
- 20191 575 €13 ventes
- 20201 607 €13 ventes
- 20211 450 €18 ventes
- 20221 848 €13 ventes
- 20232 147 €9 ventes
- 20241 569 €11 ventes
- 20252 104 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 104 € | 13 |
| 2024 | 1 569 € | 11 |
| 2023 | 2 147 € | 9 |
| 2022 | 1 848 € | 13 |
| 2021 | 1 450 € | 18 |
| 2020 | 1 607 € | 13 |
| 2019 | 1 575 € | 13 |
| 2018 | 1 638 € | 8 |
| 2017 | 1 086 € | 10 |
| 2016 | 1 695 € | 10 |
| 2015 | 1 175 € | 9 |
| 2014 | 1 600 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Les Perieres1 729 €/m² · 6 ventes
- Notre-Dame1 535 €/m² · 6 ventes
- Le Barry1 522 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Barry7 ventes · 1 522 €/m²
- Notre-Dame7 ventes · 1 535 €/m²
- Les Perieres6 ventes · 1 729 €/m²
- La Ville4 ventes · 1 923 €/m²
- L Etubie3 ventes · 1 967 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,51 €/m²entre 5,87 et 9,60 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,51 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 691 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,05 €/m²entre 7,09 et 11,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,09 €/m²entre 9,10 et 13,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,77 €/m²entre 6,08 et 9,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 471 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 410 € pour 37 m², 3 pièces et plus 559 € pour 72 m², maison 691 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCazals Salviac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 777 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cazals
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cazals
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Cazals
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,03 %
Commune 34,45 %, intercommunalité 10,58 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,82 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 2,82 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,67 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,70 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé45,03 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 2,82 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,03 % | 10,85 % |
| 2021 | 45,03 % | 11,61 % |
| 2022 | 45,03 % | 12,54 % |
| 2023 | 45,03 % | 12,67 % |
| 2024 | 45,03 % | 13,67 % |
| 2025 | 45,03 % | 13,67 % |
En 2020 : 10,99 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 10,58 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Cazals-Salviac.
Les voies de Cazals
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Tilleuls6
- Avenue Gambetta17
- Avenue Lavayssière8
- Avenue Zadkine7
- Chemin de Bernicotte6
- Chemin de Maleville17
- Chemin du Roc11
- Chemin du Ségala10
- Chemin du Touron8
- Impasse de La Vaysse8
- Impasse des Vignes9
- Impasse Mélusine10
- Place Hugues Salel26
- Place Notre Dame9
- Route de Berthoumieux15
- Route de Cahors10
- Route de Fumel9
- Route de Gagne Pô6
- Route de Gameau8
- Route de Marminiac16
- Route de Salviac7
- Route du Soleil Couchant20
- Rue de Font Bonne16
- Rue de la Chapelle Saint-Martin11
- Rue de la République12
- Rue des Périères12
- Rue des Prades12
- Rue du Barry17
- Rue Jean Brouel19
- Rue Saint-Éloi9
- Avenue du 19 Mars 19623
- Chemin Catherine de Ondredieu4
- Chemin d'Irène1
- Chemin de Bouysournes4
- Chemin de Ganelle3
- Chemin de l'Albesprit4
- Chemin de la Janetoune1
- Chemin de Sénal3
- Chemin des Fées4
- Chemin des Justices3
- Chemin des Moulins4
- Chemin des Noyers1
- Chemin du Carreyrou Bas5
- Chemin du Carreyrou Haut4
- Chemin du Castrum1
- Chemin du Portail3
- Chemin Saint-Geniès3
- Impasse Clochette3
- impasse de Billieres2
- Impasse de Capelou2
- Impasse de Landrevie2
- Impasse des Genêts3
- Impasse du Jayne5
- Impasse Flora4
- Passage de la Caminade1
- Passage de la Halle2
- Passage Montolza1
- Place de la forge1
- Place de la Victoire2
- Place Joseph Touriol4
- Promenade des Rainettes1
- Route de Carlane3
- Route de Gardes2
- Route de la barrière3
- Route de la Reule4
- Route de Landrevie3
- Route de Maynardou1
- Route de Rouquette6
- Route des Planques Hautes2
- Route du Causse6
- Rue Basse1
- Rue de l'Arc-en-Ciel3
- Rue de la Bastide6
- Rue de la Poste3
- Rue del Souleilhou1
- Rue des Écoliers4
- Rue des Huguenots2
- Rue des Jardins2
- Rue des Oiseaux1
- Rue des Remparts3
- Rue des Tisserands4
- Rue du Barry de Bertrand1
- Rue du Cordonnier1
- Rue du Ferblantier2
- Rue du Lieutenant Mazars2
- Rue du Périgord3
- Rue du Puits de la Folle4
- Rue du Relais1
- Rue du Sabotier2
- Rue du Sénéchal2
- Rue Ernest Moureaud1
- Rue Haute6
- Rue Pasteur4
Autres communes du département
Lot