Cadastre de Vayrac
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INSEE46330Code postal 461101 266 habitants143 voies et 1 189 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Causses et Vallee de la Dordogne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 033 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 35 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 26 %, de 1 405 à 1 033 €/m².
- 2019948 €21 ventes
- 20201 240 €15 ventes
- 20211 358 €22 ventes
- 20221 343 €22 ventes
- 20231 944 €17 ventes
- 20241 354 €13 ventes
- 20251 033 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 033 € | 21 |
| 2024 | 1 354 € | 13 |
| 2023 | 1 944 € | 17 |
| 2022 | 1 343 € | 22 |
| 2021 | 1 358 € | 22 |
| 2020 | 1 240 € | 15 |
| 2019 | 948 € | 21 |
| 2018 | 1 312 € | 15 |
| 2017 | 1 387 € | 15 |
| 2016 | 1 302 € | 15 |
| 2015 | 1 413 € | 19 |
| 2014 | 1 405 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Puy d'Issolud2 008 €/m² · 5 ventes
- Avenue de Brive1 355 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue de Brive7 ventes · 1 355 €/m²
- Route du Puy d'Issolud5 ventes · 2 008 €/m²
- Route du Puy de Mont5 ventes · 2 036 €/m²
- Avenue d'Uxellodunum5 ventes · 417 €/m²
- Avenue de Saint Cere4 ventes · 1 022 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,12 €/m²entre 5,62 et 9,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,12 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 655 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,08 €/m²entre 6,27 et 10,41 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,57 €/m²entre 9,45 et 14,16 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,15 €/m²entre 5,73 et 8,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 420 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 428 € pour 37 m², 3 pièces et plus 515 € pour 72 m², maison 655 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalCausses et Vallee de la Dordogne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Vayrac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Vayrac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Dordogne Avalnaturel
- PPRN-I - Dordogne amont et aval révisionnaturel
Taxe foncière à Vayrac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,07 %
Commune 42,87 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,6 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,03 point. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 2,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,29 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,33 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,40 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,6 point43,47 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 2,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,29 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,47 % | 12,30 % |
| 2021 | 43,87 % | 12,92 % |
| 2022 | 43,87 % | 11,24 % |
| 2023 | 44,87 % | 12,36 % |
| 2024 | 44,87 % | 13,33 % |
| 2025 | 45,07 % | 13,33 % |
En 2020 : 19,41 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 0,60 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne.
Les voies de Vayrac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee Paul Mezard12
- Avenue Charles de Verninac20
- Avenue d'Uxellodunum30
- Avenue de Brive56
- Avenue de la Gare26
- Avenue de la Liberation16
- Avenue de Saint Cere19
- Avenue du Pre Neuf18
- Avenue du Stade18
- Avenue Henri Barbier50
- Chemin du Causse - lieu dit Mézels15
- Impasse du Lotissement de Labrousse25
- Place de la Republique12
- Place des Cadurques12
- Place Lucterius13
- Route de Branceilles14
- Route de Caurrieux61
- Route de Floirac - lieu dit Mézels16
- Route de la Dordogne16
- Route de Souroques24
- Route des Granges de Mézels24
- Route du Cammas19
- Route du Puy d'Issolud52
- Route du Puy de Mont48
- Rue Drappes29
- Rue du Lotissement de la Rabanie32
- rue du lotisst saint-germain31
- Rue Gaillard Bournazel16
- Rue Saint Germain15
- Rue Saint-clair20
- Allée Guy et Madeleine Charrière1
- Avenue de Verdun4
- Avenue des Maquisards4
- Avenue Jean Moulin11
- Caurrieux1
- Chemin de la Rivière8
- Chemin de Labrousse2
- Chemin de Pepeyroux4
- Chemin de Ronde5
- Chemin de Souroques6
- Chemin des Cambous2
- Chemin des Carrals basses - lieu dit Mézels1
- Chemin des Vieilles Vignes6
- Chemin du Camp de Genet1
- Chemin du Pont Fourcat2
- Chemin du Rampeau6
- Impasse Charles de Verninac2
- Impasse de Barbusse - lieu dit Mézels1
- Impasse de Cancille1
- Impasse de la Rabanie4
- Impasse de la Rauzière11
- Impasse de Lastournayries1
- Impasse des Cadurques4
- Impasse des Granges de Mézels4
- Impasse des Hortensias9
- Impasse des Poussifs - lieu dit Mézels1
- Impasse des Roses4
- Impasse du Cammas1
- Impasse du Cap Del Let6
- Impasse du Centurion7
- Impasse du Colombié2
- Impasse du Gymnase5
- Impasse du Plantou - lieu dit Mézels3
- Impasse du Portail de Rome2
- Impasse du Pré Neuf2
- Impasse du Ruisseau1
- Impasse la Boule9
- Impasse Lucterius3
- Impasse Mortefont6
- Impasse Saint Peyre2
- Impasse Sourdoire8
- La Boule3
- La Brousse Nord1
- la Rabanie10
- le Cammas4
- le Camp1
- Les Cambous1
- Lieu dit la Brousse1
- Lot les Jardins de Saint Germain6
- Lotissement de Courrieux2
- Lotissement Lafon7
- Passage de Caurrieux1
- Passage de Labrousse4
- Passage des Tamaris4
- Petite Impasse - lieu dit Mézels2
- Place de la Fontaine10
- Place du 11 Novembre 19182
- Place du Cap Del Let3
- Place Emile Zola1
- Place Gaillard Bournazel8
- Place Jean de Vayrac12
- Place Leon Gambetta9
- Place Louis Amblard - lieu dit Mézels2
- Route de Bourdarou12
- Route de Cancille10
- Route de Carennac - lieu dit Mézels4
- Route de la Guierle Basse2
- Route de la Rabanie8
- Route de la Tomase2
- Route de Lastournayries3
- Route de Maraval1
- Route de Roubegeolles6
- Route de Saint Céré6
- Route du Colombié3
- Route du Paradis6
- Route du Verdie9
- Rue de l'Asile4
- Rue de l'Egalité3
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église - lieu dit Mézels1
- Rue de l'église -lieu dit Mézels1
- Rue de l'église -lieu dit Mézels1
- Rue de l'église-lieu dit Mézels1
- Rue de la Fontaine8
- Rue de Vieux Four - lieu dit Mézels4
- Rue des Violettes5
- Rue du Chemin Creux6
- Rue du Fort3
- Rue du Four2
- Rue du Gymnase4
- Rue du Lotisst Georges Lafon5
- Rue Jean de Vayrac8
- Rue Lascoste9
- Rue Lot Georges Laffon5
- Rue Neuve12
- Sentier des Jardins1
Autres communes du département
Lot