Cadastre de Felzins
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INSEE46101Code postal 46270464 habitants57 voies et 308 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Figeac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 550 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 16 ventes dans la commune. De 2019 à 2023, le prix médian a augmenté de 12 %, de 1 406 à 1 579 €/m².
- 20191 406 €5 ventes
- 20201 134 €2 ventes
- 20211 265 €2 ventes
- 20221 677 €8 ventes
- 20231 579 €6 ventes
- 20241 783 €4 ventes
- 20251 550 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 550 € | 4 |
| 2024 | 1 783 € | 4 |
| 2023 | 1 579 € | 6 |
| 2022 | 1 677 € | 8 |
| 2021 | 1 265 € | 2 |
| 2020 | 1 134 € | 2 |
| 2019 | 1 406 € | 5 |
| 2018 | 954 € | 2 |
| 2017 | 1 431 € | 2 |
| 2016 | 1 519 € | 3 |
| 2015 | 1 319 € | 4 |
| 2014 | 1 133 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 1 350 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,98 €/m²entre 5,32 et 9,15 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,98 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 642 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Lot) est de 7,72 €/m², et la commune est 10 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,37 €/m²entre 6,43 et 10,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,51 €/m²entre 8,51 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,61 €/m²entre 6,26 et 9,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 435 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 389 € pour 37 m², 3 pièces et plus 548 € pour 72 m², maison 642 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Figeac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 89 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 815 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Felzins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Felzins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
Taxe foncière à Felzins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,48 %
Commune 32,18 %, intercommunalité 6,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,28 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,31 points. En 2025, la moyenne du département (Lot) est de 47,85 %, et la commune est 9,37 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,3 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,28 points35,20 % en 2020
- Lot, moyenne des communes
- 47,85 %en 2025, la commune 9,37 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,3 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,20 % | 11,79 % |
| 2021 | 36,20 % | 11,79 % |
| 2022 | 37,74 % | 13,11 % |
| 2023 | 38,16 % | 13,40 % |
| 2024 | 38,16 % | 14,10 % |
| 2025 | 38,48 % | 14,10 % |
En 2020 : 6,67 % pour la commune, 23,46 % pour le département et 5,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand-Figeac.
Les voies de Felzins
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin Bellevue7
- Chemin de Bord11
- Chemin de la Bourgade8
- Chemin de la Glèbe5
- Chemin de Pataral4
- Chemin du Suquet9
- Impasse de l'Eglise5
- Impasse de la Galdonie5
- Impasse de Malaret4
- Impasse des Bessoulades5
- Impasse des Genêts7
- Impasse du Prat6
- Place de la Mairie5
- Route d'Aurillac6
- Route de Cuzac13
- Route de Figeac7
- Route de La Gasquie8
- Route de Laromiguière38
- Route de Luer8
- Route de Montredon15
- Route de Mouty7
- Route de Tournié7
- Route des Vignes5
- Route des Vitarelles7
- Route du Bourg15
- Route du Communal6
- Route du Lac5
- Rue des Fougères6
- Rue des Violettes7
- Rue du Tour de Ronde9
- Chemin du Conquet3
- Chemin du Moulin de Vilhès1
- Chemin du Queyrat2
- Impasse de Bois Grand3
- Impasse de Cante Cigale2
- Impasse de la Borie1
- Impasse de la Borie haute1
- Impasse de la Frayssière1
- Impasse de la Palolie3
- Impasse de la Puardie2
- Impasse de la Vente2
- Impasse de Lacoste2
- Impasse des Bleuets4
- Impasse des Junies4
- Impasse des Prades1
- Impasse du Tayrac1
- Impasse du Teil1
- Impasse du Terly4
- Impasse Le Cayla2
- Route de Bagnac1
- Route de Guirande1
- Route de Lestoupe3
- Route de Maison neuve2
- Route de Raynal4
- Route du Gévaudan3
- Route du Lavoir2
- Rue des Temparels2
Autres communes du département
Lot