Cadastre de Cabara
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INSEE33078Code postal 33420512 habitants30 voies et 261 adressesPlan local d'urbanisme, Cabara
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 334 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. De 2014 à 2023, le prix médian a baissé de 2 %, de 1 344 à 1 314 €/m².
- 20191 643 €10 ventes
- 20201 364 €3 ventes
- 20212 087 €10 ventes
- 20222 017 €13 ventes
- 20231 314 €5 ventes
- 20242 267 €3 ventes
- 20252 334 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 334 € | 4 |
| 2024 | 2 267 € | 3 |
| 2023 | 1 314 € | 5 |
| 2022 | 2 017 € | 13 |
| 2021 | 2 087 € | 10 |
| 2020 | 1 364 € | 3 |
| 2019 | 1 643 € | 10 |
| 2018 | 1 465 € | 5 |
| 2017 | 1 766 € | 5 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 519 € | 2 |
| 2014 | 1 344 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg1 979 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg17 ventes · 1 979 €/m²
- Vinateau4 ventes · 2 511 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,79 €/m²entre 7,84 et 12,23 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,79 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 901 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,33 €/m²entre 8,79 et 14,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,07 €/m²entre 11,82 et 16,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,49 €/m²entre 8,50 et 12,95 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 589 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 521 € pour 37 m², 3 pièces et plus 755 € pour 72 m², maison 901 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCabara
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 321 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cabara
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cabara
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques2
- PPR - Cabaranaturel
- PPRMt de Cabaranaturel
Taxe foncière à Cabara
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,62 %
Commune 42,62 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,14 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,03 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 1,99 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,84 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,31 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,93 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,14 points41,48 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 1,99 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,84 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,48 % | 13,28 % |
| 2021 | 41,48 % | 13,54 % |
| 2022 | 41,48 % | 13,98 % |
| 2023 | 41,48 % | 13,81 % |
| 2024 | 43,62 % | 13,55 % |
| 2025 | 43,62 % | 14,31 % |
En 2020 : 23,02 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Castillon/Pujols.
Les voies de Cabara
Base Adresse Nationale
- À la Croix1
- Avenue du Port43
- Cote de Mons1
- impasse du belvedere2
- Impasse du Champ de Mars2
- Impasse Gaillard5
- la Roucaude1
- Lacareau6
- Lieu Dit Au Goudon5
- Lieu Dit au Jardin2
- Lieu Dit Baillard7
- Lieu Dit Blagnac3
- Lieu Dit Jalet6
- Lieu Dit la Coste7
- Lieu Dit Milon7
- Lieu Dit Pres de Mons3
- Lieu Dit Vinateau7
- Limouzin7
- Lot le Barail de Vinateau29
- Lotissement le Belvedere27
- Lotissement les Acacias17
- Rue Beylit13
- Rue de Coulenne9
- Rue de l’Eglise8
- Rue de la Mairie6
- Rue Despagne6
- Rue la Borie11
- Rue Picot7
- Rue Picoterie4
- Rue Villevieux9
Autres communes du département
Gironde