Cadastre de Bégadan
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INSEE33038Code postal 33340893 habitants69 voies et 795 adressesCarte communale, Begadan
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,34 €/m²entre 9,07 et 14,18 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 11,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 590 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 11,41 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,29 €/m²entre 9,60 et 15,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune, modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 7,47 et 11,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Maison
- 8,93 €/m²entre 7,16 et 11,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 590 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 455 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 822 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleBegadan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bégadan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bégadan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
Plans de prévention des risques1
- PPR - Bégadannaturel
Taxe foncière à Bégadan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,71 %
Commune 35,90 %, intercommunalité 0,81 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,16 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,82 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 8,9 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,07 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,72 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,16 point36,87 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 8,9 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,07 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,87 % | 9,90 % |
| 2021 | 36,75 % | 10,91 % |
| 2022 | 36,65 % | 11,24 % |
| 2023 | 36,55 % | 11,72 % |
| 2024 | 36,81 % | 11,72 % |
| 2025 | 36,71 % | 11,72 % |
En 2020 : 18,08 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 1,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Médoc Cœur de Presqu'île.
Les voies de Bégadan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Place Ferdinand Lartigue12
- Route de By17
- Route de Canissac27
- Route de Chassereau11
- Route de Condissas15
- Route de Couqueques28
- Route de Goulée11
- Route de la Digue9
- Route de la Font-neuve11
- Route de la Houreste11
- Route de la Lande8
- Route de la Landeuille13
- Route de la Reille20
- Route de Laujac54
- Route de Lesparre18
- Route de Picot9
- Route de Plagnac15
- Route des Franquaises17
- Route des Trembleaux17
- Route du Breuil20
- Route du Peyrat9
- Route du Port de By31
- Route Saint Saturnin15
- Rue de Begadanet21
- Rue de Biars36
- Rue de Courbian41
- Rue du 11 Novembre22
- Rue du Bourg15
- Rue du Huit Mai 194517
- Rue du Maquis de Vignes Oudides15
- Château la Tour de By1
- Chateau Landon4
- Chemin de la Gargosse1
- Chemin Laujac Est6
- Courbian-Sud6
- Peyre Haut2
- Port de By2
- Pre de Saux2
- Route de Cante Cocut3
- Route de Courbian4
- Route de la Caussade7
- Route de la Clède6
- Route de la Hargue5
- Route de la Lagune2
- Route de Labadie2
- Route de Peyrere1
- Route de Rouchet5
- Route de Valeyrac2
- Route des Anguileys8
- Route des Bertins7
- Route des Cabans7
- Route des Carregades5
- Route des Ecoles1
- Route des Parriances1
- Route des Treytins3
- Route du Bana4
- Route du Bourdieu7
- Route du Château-landon8
- Route du Haut Condissas2
- Route du Monge1
- Route du Moulin de By2
- Route du Moulin de Cassy8
- Route du Reysinet7
- Route du Try4
- Route Rollan de By6
- Rue de Greyssac7
- Rue du 19 Mars8
- Rue Ferdinand Lartigue5
- Tour de By3
Autres communes du département
Gironde