Cadastre de Caramany
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INSEE66039Code postal 66720131 habitants27 voies et 236 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
945 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 12 ventes dans la commune. De 2021 à 2024, le prix médian a augmenté de 4 %, de 787 à 822 €/m².
- 2019787 €3 ventes
- 2020598 €4 ventes
- 2021787 €6 ventes
- 2022806 €7 ventes
- 20231 294 €5 ventes
- 2024822 €5 ventes
- 2025945 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 945 € | 1 |
| 2024 | 822 € | 5 |
| 2023 | 1 294 € | 5 |
| 2022 | 806 € | 7 |
| 2021 | 787 € | 6 |
| 2020 | 598 € | 4 |
| 2019 | 787 € | 3 |
| 2018 | 806 € | 3 |
| 2017 | 664 € | 3 |
| 2016 | 841 € | 4 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 346 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grand Rue883 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grand Rue10 ventes · 883 €/m²
- Village3 ventes · 772 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,97 €/m²entre 6,33 et 12,69 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,97 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 825 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,98 €/m²entre 7,37 et 10,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,19 €/m²entre 9,29 et 13,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,74 €/m²entre 7,30 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 467 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 629 € pour 72 m², maison 825 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 904 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caramany
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caramany
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/01/2020
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
Taxe foncière à Caramany
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,12 %
Commune 36,27 %, intercommunalité 0,85 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,1 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,1 point. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 8,03 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 16,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,47 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,1 points35,02 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 8,03 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,02 % | 15,25 % |
| 2021 | 35,71 % | 15,80 % |
| 2022 | 36,06 % | 16,35 % |
| 2023 | 36,41 % | 16,35 % |
| 2024 | 36,76 % | 16,35 % |
| 2025 | 37,12 % | 16,35 % |
En 2020 : 14,07 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 0,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Agly Fenouillèdes.
Les voies de Caramany
Base Adresse Nationale
- Grand Rue51
- Impasse de la Placette4
- impasse du presbytère1
- Impasse du Rebelly6
- Impasse du Ruisseau2
- L'Horto1
- la Bade1
- Le Coll de la Croux1
- Pl du Chateau1
- Place de la Mairie6
- Rue de l’Abreuvoir2
- Rue de l’Eglise12
- Rue de la Bade12
- Rue de la Borde12
- Rue de la Placette10
- Rue de la Poste20
- Rue de la Tramontane2
- Rue des Acacias9
- Rue du Bousquet5
- Rue du Chemin d’Ille24
- Rue du Clocher8
- Rue du Presbytere11
- Rue du Ruisseau17
- Rue le Chateau9
- Rue Tresserres Eloi6
- Traverse de la Poste1
- Village2
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales