Cadastre de Caubiac
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INSEE31126Code postal 31480441 habitants23 voies et 195 adressesPlan local d'urbanisme, Caubiac
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 226 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2021, le prix médian a augmenté de 35 %, de 1 648 à 2 226 €/m².
- 20191 263 €4 ventes
- 20202 207 €1 vente
- 20211 648 €7 ventes
- 20222 173 €3 ventes
- 20231 917 €3 ventes
- 20241 809 €7 ventes
- 20252 226 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 226 € | 8 |
| 2024 | 1 809 € | 7 |
| 2023 | 1 917 € | 3 |
| 2022 | 2 173 € | 3 |
| 2021 | 1 648 € | 7 |
| 2020 | 2 207 € | 1 |
| 2019 | 1 263 € | 4 |
| 2018 | 1 917 € | 3 |
| 2017 | 1 781 € | 4 |
| 2016 | 1 784 € | 3 |
| 2015 | 2 005 € | 3 |
| 2014 | 1 462 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Garac4 ventes · 2 308 €/m²
- Route d'Empérisson4 ventes · 1 860 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,78 €/m²entre 5,82 et 10,41 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 716 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Garonne) est de 9,31 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,89 €/m²entre 9,12 et 13,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,23 €/m²entre 11,49 et 15,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,91 €/m²entre 8,75 et 11,22 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 566 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 490 € pour 37 m², 3 pièces et plus 714 € pour 72 m², maison 716 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCaubiac
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 442 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caubiac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caubiac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2011
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Plans de prévention des risques1
- PPR Sécheresse - Territoire 4naturel
Taxe foncière à Caubiac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,37 %
Commune 39,76 %, intercommunalité 1,61 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,86 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,4 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Garonne) est de 50,31 %, et la commune est 8,94 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,59 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,60 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,97 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,86 points35,51 % en 2020
- Haute-Garonne, moyenne des communes
- 50,31 %en 2025, la commune 8,94 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,59 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,51 % | 12,20 % |
| 2021 | 35,51 % | 12,20 % |
| 2022 | 37,14 % | 12,20 % |
| 2023 | 39,27 % | 13,50 % |
| 2024 | 40,78 % | 13,60 % |
| 2025 | 41,37 % | 13,60 % |
En 2020 : 12,00 % pour la commune, 21,90 % pour le département et 1,61 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Hauts-Tolosans.
Les voies de Caubiac
Base Adresse Nationale
- Allée du Soulelhan9
- Chemin des Cretes20
- Chemin du Duc4
- Impasse de la Garrigue15
- Impasse des Pyrénées3
- Impasse du Goulard5
- Impasse du Lavoir4
- Place de l'Eglise7
- Route d'Empérisson23
- Route d'Encausse5
- Route de Cadours10
- Route de Garac24
- Route de Thil3
- Route du Grés21
- Rue Basse6
- Rue d'Enmartin6
- Rue de la Mairie1
- Rue de la Tour1
- Rue des Charrons14
- Rue des Fossés2
- Rue du Fort2
- Rue du Presbytère1
- Tour d'Enmartin8
Autres communes du département
Haute-Garonne