Cadastre de Briare
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INSEE45053Code postal 452504 911 habitants151 voies et 2 788 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Berry Loire Puisaye
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
922 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 112 ventes dans la commune. De 2014 à 2017, le prix médian a augmenté de 13 %, de 962 à 1 086 €/m².
- 2019663 €2 ventes
- 2020569 €1 vente
- 20211 484 €1 vente
- 2022985 €1 vente
- 20231 043 €3 ventes
- 20241 228 €2 ventes
- 2025922 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 922 € | 2 |
| 2024 | 1 228 € | 2 |
| 2023 | 1 043 € | 3 |
| 2022 | 985 € | 1 |
| 2021 | 1 484 € | 1 |
| 2020 | 569 € | 1 |
| 2019 | 663 € | 2 |
| 2018 | 1 400 € | 4 |
| 2017 | 1 086 € | 8 |
| 2016 | 1 033 € | 5 |
| 2015 | 926 € | 3 |
| 2014 | 962 € | 5 |
1 519 €/m²
Médiane de 60 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 112 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 1 324 à 1 519 €/m².
- 20191 286 €57 ventes
- 20201 340 €54 ventes
- 20211 333 €83 ventes
- 20221 519 €68 ventes
- 20231 626 €49 ventes
- 20241 490 €38 ventes
- 20251 519 €60 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 519 € | 60 |
| 2024 | 1 490 € | 38 |
| 2023 | 1 626 € | 49 |
| 2022 | 1 519 € | 68 |
| 2021 | 1 333 € | 83 |
| 2020 | 1 340 € | 54 |
| 2019 | 1 286 € | 57 |
| 2018 | 1 422 € | 49 |
| 2017 | 1 311 € | 59 |
| 2016 | 1 273 € | 52 |
| 2015 | 1 511 € | 45 |
| 2014 | 1 324 € | 43 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Clos de Pierre Bise2 154 €/m² · 6 ventes
- Rue des Vignes2 100 €/m² · 7 ventes
- Rue du Buisson Blondeau1 804 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Loire1 796 €/m² · 7 ventes
- Rue Maréchal1 774 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- La Ville11 ventes · 1 114 €/m²
- Route d’Ouzouer9 ventes · 1 753 €/m²
- Rue des Gilles9 ventes · 780 €/m²
- Avenue Yver Bapterosses9 ventes · 1 185 €/m²
- Rue de Saint Firmin8 ventes · 1 587 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,06 €/m²entre 6,20 et 10,48 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,06 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 742 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
- Appartement
- 9,23 €/m²entre 7,20 et 11,82 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 10,85 €/m²entre 8,54 et 13,78 €/m²
- 3 pièces et plus
- 7,35 €/m²entre 5,64 et 9,58 €/m² · modèle peu ajusté
Par mois, charges comprises : appartement 480 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 529 € pour 72 m², maison 742 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBerry Loire Puisaye
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Briare
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Briare
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRi du Val de Briarenaturel
- PPRN-I - Révision Gien/Briarenaturel
- VWR (Briare)technologique
Taxe foncière à Briare
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,20 %
Commune 42,76 %, intercommunalité 4,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,52 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,75 point. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 1,34 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,20 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +7,52 points39,68 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 1,34 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 39,68 % | 13,25 % |
| 2021 | 46,46 % | 14,63 % |
| 2022 | 46,46 % | 15,00 % |
| 2023 | 46,46 % | 15,00 % |
| 2024 | 46,46 % | 15,00 % |
| 2025 | 47,20 % | 15,00 % |
En 2020 : 17,60 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 3,52 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Berry Loire Puisaye.
Les voies de Briare
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de Lattre de Tassigny87
- Avenue Yver Bapterosses64
- Boulevard Buyser66
- Boulevard Loreau95
- Cite Saint Jean35
- Domaine de Beauvoir32
- La Vaudelle32
- Les Combes30
- Quai Hugues Cosnier53
- Résidence du Moulin à Vent33
- Résidence Geroge Sand43
- Route d’Ousson83
- Route d’Ouzouer54
- Route de Gien43
- Rue de la Liberté107
- Rue de la Loire49
- Rue de la Plaine71
- Rue de Saint Firmin45
- Rue des Bordes30
- Rue des Erables30
- Rue des Gilles40
- Rue des Grandes Allées30
- Rue des Vignes46
- Rue du Buisson Blondeau35
- Rue du Clos de Pierre Bise37
- Rue du Marchais Barnault36
- Rue du Parc33
- Rue Maréchal39
- Rue Olivier de Serres49
- Rue Tissier60
- Avenue Marechal Leclerc14
- Avenue Yver Bapterosses - les Myosotis1
- Beauval3
- Bois Louis1
- Carrieres des Combes1
- Château de Trousse-Barrière4
- Chemin de Chennevieres14
- Chemin de la Cave1
- Chemin de la Place23
- Chemin du Chesnoy12
- Chemin du Val - Résidence de la Ruette4
- Clos de Beauvoir5
- Clos de la Croix Mery1
- Clos de la Place1
- Clos du Canal Neuf11
- Clos du Pavillon11
- Gare de châtillon1
- Impasse de l'Hôtel de Ville2
- Impasse de la Garenne10
- Impasse du Clos des Pres3
- La Cognardiere4
- La Métairie Godard1
- La Petite Thiau6
- La Taupinière2
- Le Bois Rond4
- Le Chesnoy13
- Le Clos des Caves8
- Le Clos du Noyer5
- Les rois1
- Lieu Dit le Haut des Caves21
- Lieu Dit les Caves8
- Lotissement Port a Belleau15
- Montaloy4
- Pisseloup6
- Place Charles de Gaulle1
- Place de la Republique17
- Place du Rialto1
- Place Jemappes8
- Place Saint Roch6
- Prairie de la Place1
- Quai Alexis Tchékoff17
- Quai du Baraban10
- Quai Mazoyer7
- Residence Clos du Pavillon11
- Résidence du Château2
- Route d’Arrabloy12
- Route de Beauval7
- Route de Pontchevron17
- Rue Clement Marot4
- Rue Cruveiller9
- Rue de Bois Cure22
- Rue de l’Abbe Gaudry25
- Rue de l’Ecluse1
- Rue de l’Esperance7
- Rue de l’Industrie8
- Rue de l’Usine à Gaz8
- Rue de la Colline12
- Rue de la Croix Saint-Marc1
- Rue de la Justice27
- Rue de la Pepinière22
- Rue de Picpoule9
- Rue de Vaugereau12
- Rue de Verdun1
- Rue des Acacias19
- Rue des Cent Boisselées21
- Rue des Coteaux19
- Rue des Emaux28
- Rue des Fossés23
- Rue des Gageons17
- Rue des Grands Jardins12
- Rue des Prés Gris25
- Rue des Roches30
- Rue des Tilleuls17
- Rue des Tourelles22
- Rue des Vergers8
- Rue du 25 Août 194410
- Rue du 8 Mai 19456
- Rue du Canton3
- Rue du Capitaine Jean-Luc PAOLI10
- Rue du Cas Rouge15
- Rue du Champ11
- Rue du Cheval Blanc19
- Rue du Clos de la Place23
- Rue du Clos de Sacreau18
- Rue du Clos des Buchets16
- Rue du Four à Chaux4
- Rue du Hainaut14
- Rue du Moulin à Vent9
- Rue du Pont Canal9
- Rue du Pont des Vignes1
- Rue du Port à Belleau22
- Rue du Port aux Pierres22
- Rue du Stade21
- Rue Duc de Sully17
- Rue Emile Zola8
- Rue Etienne Jodelle20
- Rue Frederic Chopin29
- Rue Georges Charpenet25
- Rue Jean Dorat16
- Rue Jeanne d’Arc12
- Rue Joachim du Bellay14
- Rue Marguerite de Valois8
- Rue Paul Rinjard5
- Rue Pierre de Ronsard26
- Rue Pierre et Marie Curie2
- Rue Remi Belleau6
- Rue Saint Roch6
- Rue Simone VEIL25
- Rue Talbot7
- Rue Vasarely18
- Rue Victor Hugo19
- Ruelle Saint Vincent2
- Square Frederic3
- Square Frederic Bapterosses5
- Square Marechal Foch8
- Square Pierre Armand Thiebault5
- Terres de la Balotière1
- Terres du Marchais Barnaul1
- Val du Martinet8
- Villa Picpoule24
- ZA du Moulin à Vent1
Autres communes du département
Loiret