Cadastre de Cerelles
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INSEE37047Code postal 373901 252 habitants64 voies et 599 adressesPlan local d'urbanisme, Cerelles
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 288 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 632 à 2 288 €/m².
- 20191 687 €4 ventes
- 20202 125 €13 ventes
- 20212 366 €15 ventes
- 20222 727 €13 ventes
- 20232 604 €9 ventes
- 20242 270 €10 ventes
- 20252 288 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 288 € | 13 |
| 2024 | 2 270 € | 10 |
| 2023 | 2 604 € | 9 |
| 2022 | 2 727 € | 13 |
| 2021 | 2 366 € | 15 |
| 2020 | 2 125 € | 13 |
| 2019 | 1 687 € | 4 |
| 2018 | 2 074 € | 11 |
| 2017 | 1 813 € | 12 |
| 2016 | 1 922 € | 9 |
| 2015 | 2 073 € | 14 |
| 2014 | 1 632 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Commailleres2 669 €/m² · 5 ventes
- Rue du Coq Hardi2 283 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Coq Hardi9 ventes · 2 283 €/m²
- Rue des Commailleres5 ventes · 2 669 €/m²
- Rue du Petit Vouvray4 ventes · 2 195 €/m²
- Rue du Moulin aux Clercs3 ventes · 2 070 €/m²
- Rue du Maréchal Reille3 ventes · 2 941 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,78 €/m²entre 9,30 et 14,92 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,78 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 084 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 39 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,90 €/m²entre 8,14 et 12,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,82 €/m²entre 10,04 et 13,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,15 €/m²entre 7,41 et 11,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 515 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 437 € pour 37 m², 3 pièces et plus 659 € pour 72 m², maison 1 084 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCerelles
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 690 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cerelles
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cerelles
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
Taxe foncière à Cerelles
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,99 %
Commune 36,99 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,37 points. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 2,24 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,79 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 52,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,37 points35,62 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 2,24 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,79 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,62 % | aucune |
| 2021 | 35,62 % | 14,95 % |
| 2022 | 35,98 % | 14,95 % |
| 2023 | 36,34 % | 14,95 % |
| 2024 | 37,62 % | 14,95 % |
| 2025 | 37,99 % | 14,95 % |
En 2020 : 19,06 % pour la commune, 16,48 % pour le département et 0,08 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de Gâtine-Racan.
Les voies de Cerelles
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Filonnière20
- Allée de la Grange d’Asse12
- Allée de la Scierie7
- Allée des Fossettes14
- Allée Hippolyte Rupert6
- Chemin de Châtenay8
- Chemin de la Baslière5
- Chemin de la Boulas5
- Impasse de la Croix5
- Impasse du Gue Bolin11
- Le Bourg11
- Route de l’Héreau10
- Route de la Puiserie6
- Route de Roiville10
- Route de Saint Antoine5
- Route Départementale 2921
- Route des Cormiers9
- Rue de la Choisille27
- Rue de la Grand Maison13
- Rue de la Gravelle21
- Rue de la Mulotière19
- Rue de la Poissonniere22
- Rue des Commailleres46
- Rue du Coq Hardi25
- Rue du Gué Bolin40
- Rue du Maréchal Reille57
- Rue du Moulin aux Clercs23
- Rue du Petit Vouvray44
- Rue Simone Veil16
- Zone Artisanale de la Bigotière12
- Allée Henri Marchesne2
- Chemin de Baudry2
- Chemin de la Carte2
- Chemin de la Gaspière4
- Chemin de la Girarderie2
- Chemin de la Harlandière1
- Chemin de la Piétrie1
- Chemin de la Pilonnière2
- Chemin de la Rivière2
- Chemin de la Roderie1
- Chemin de la Vaslerie1
- Chemin des Landes2
- Chemin du Guignier Béni2
- Chemin du Moulin Renouard2
- Chemin du Tertre1
- Chemin du Vau4
- Impasse Daniel Fusil4
- Impasse de Beaumont4
- Impasse du Chemin Creux4
- Impasse du Domaine3
- L’Hereau1
- La Haute Carte2
- La Puiserie1
- La Roiville1
- La Tonnellerie1
- La Vallee du Veau1
- Les Caves de la Gaspière1
- Les Grisse-Dents1
- Liniere1
- Place du Souvenir2
- Place Saint-Pierre2
- Route de la Bédouère3
- Route de Nouzilly1
- Rue de la Chataigneraie5
Autres communes du département
Indre-et-Loire