Cadastre de Noizay
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INSEE37171Code postal 372101 168 habitants59 voies et 719 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Val d'Amboise
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 124 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 74 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 608 à 2 124 €/m².
- 20191 723 €21 ventes
- 20201 600 €14 ventes
- 20211 937 €12 ventes
- 20222 206 €20 ventes
- 20232 195 €14 ventes
- 20242 333 €17 ventes
- 20252 124 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 124 € | 22 |
| 2024 | 2 333 € | 17 |
| 2023 | 2 195 € | 14 |
| 2022 | 2 206 € | 20 |
| 2021 | 1 937 € | 12 |
| 2020 | 1 600 € | 14 |
| 2019 | 1 723 € | 21 |
| 2018 | 1 379 € | 15 |
| 2017 | 1 826 € | 14 |
| 2016 | 1 931 € | 14 |
| 2015 | 1 536 € | 14 |
| 2014 | 1 608 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Beaumont3 190 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Republique2 129 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Republique6 ventes · 2 129 €/m²
- Rue de Beaumont5 ventes · 3 190 €/m²
- La Bretonniere5 ventes · 2 644 €/m²
- Vall de Vautruchot4 ventes · 1 965 €/m²
- Rue du Gros Ormeau4 ventes · 1 528 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,77 €/m²entre 7,98 et 11,96 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,77 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 899 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Indre-et-Loire) est de 8,47 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,37 €/m²entre 9,37 et 13,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,99 €/m²entre 10,75 et 15,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,03 €/m²entre 8,49 et 11,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 591 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 722 € pour 72 m², maison 899 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Val d'Amboise
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Noizay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Noizay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Mouvement de terrain
Plans de prévention des risques1
- PPRI - Val de Cisse (révision)naturel
Taxe foncière à Noizay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,35 %
Commune 35,35 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,81 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,79 point. En 2025, la moyenne du département (Indre-et-Loire) est de 40,23 %, et la commune est 2,88 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,43 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,10 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,81 points34,54 % en 2020
- Indre-et-Loire, moyenne des communes
- 40,23 %en 2025, la commune 2,88 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,43 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,54 % | 11,96 % |
| 2021 | 34,54 % | 13,75 % |
| 2022 | 35,00 % | 13,75 % |
| 2023 | 37,00 % | 13,75 % |
| 2024 | 37,35 % | 13,75 % |
| 2025 | 37,35 % | 13,75 % |
En 2020 : 18,06 % pour la commune et 16,48 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Val d'Amboise.
Les voies de Noizay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Carroi de la Rochère13
- Chemin de Rocfort9
- Chemin Francis Poulenc28
- Coteau de la Rochère19
- Coteau de Monaville9
- Coteau de Venise15
- Le Haut de la Degaudière12
- Place Léon Gambetta10
- Route d’Amboise18
- Route de Nazelles11
- Route de Vernou38
- Rue d’Ouche14
- Rue de Beaumont37
- Rue de Crêne14
- Rue de l’Hommelaye15
- Rue de la Basse Bretonnière10
- Rue de la Bretonnière20
- Rue de la Degaudière19
- Rue de la Republique87
- Rue de la Rochère13
- Rue des Hauts de Crêne19
- Rue du 11 Novembre11
- Rue du 8 Mai 194519
- Rue du Coteau des Verons17
- Rue du Gros Ormeau19
- Rue du Verger15
- Rue Jacquelin31
- Vallée de Goguenne15
- Vallée de Vautruchot23
- Vallée de Vauvelle25
- Bois Dion1
- Chemin de la Galdine1
- Chemin des Champs Martin3
- Cote de Traineau4
- Coteau de Rocfort7
- Le Bas de la Degaudière5
- Le Canal Voyard6
- Le Moulin de Goubert2
- Les Cailloux1
- Les Chenevereaux2
- Mail de la Liberté3
- Promenade de Waulsort1
- Rotte de la Rochère3
- Route de la Gare5
- Rue Aristide Briand6
- Rue de la Bézardière3
- Rue de la Crapaudière9
- Rue de Mauland9
- Rue de Négron3
- Rue des Barres8
- Rue du Bois de l’Olive7
- Rue du Petit Pérré2
- Rue du Port1
- Rue Jules Ferry8
- Rue Victor Hugo4
- Sentier de Carcou4
- Vallon de la Poultière4
- Venelle du Fournil1
- Venise1
Autres communes du département
Indre-et-Loire