Cadastre de Laruscade
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INSEE33233Code postal 336202 811 habitants83 voies et 1 366 adressesPlan local d'urbanisme, Laruscade
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
783 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 63 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20211 022 €1 vente
- 2022921 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 714 €3 ventes
- 2025783 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 783 € | 1 |
| 2024 | 1 714 € | 3 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 921 € | 2 |
| 2021 | 1 022 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Lapouyade3 ventes · 783 €/m²
2 081 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 63 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 1 534 à 2 081 €/m².
- 20191 625 €47 ventes
- 20201 723 €27 ventes
- 20211 807 €36 ventes
- 20221 980 €37 ventes
- 20232 257 €17 ventes
- 20241 940 €18 ventes
- 20252 081 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 081 € | 23 |
| 2024 | 1 940 € | 18 |
| 2023 | 2 257 € | 17 |
| 2022 | 1 980 € | 37 |
| 2021 | 1 807 € | 36 |
| 2020 | 1 723 € | 27 |
| 2019 | 1 625 € | 47 |
| 2018 | 1 672 € | 35 |
| 2017 | 1 632 € | 28 |
| 2016 | 1 499 € | 22 |
| 2015 | 1 561 € | 25 |
| 2014 | 1 534 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Château d’eau2 578 €/m² · 9 ventes
- Route de Marsas2 432 €/m² · 5 ventes
- Route de Jean Petit2 358 €/m² · 5 ventes
- Route de Lapouyade2 040 €/m² · 6 ventes
- Route de Guiard1 980 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de Pierrebrune11 ventes · 1 949 €/m²
- Rue du Château d’eau9 ventes · 2 578 €/m²
- Route de Guiard7 ventes · 1 980 €/m²
- Route de Lapouyade7 ventes · 2 040 €/m²
- Route du Lac Vert6 ventes · 1 834 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,20 €/m²entre 7,41 et 11,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,20 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 846 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
- Appartement
- 9,73 €/m²entre 7,70 et 12,31 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,53 €/m²entre 11,06 et 16,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,94 €/m²entre 7,14 et 11,20 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 506 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 501 € pour 37 m², 3 pièces et plus 644 € pour 72 m², maison 846 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLaruscade
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 66 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Laruscade
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Laruscade
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Laruscade
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,33 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,05 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,2 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 8,28 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 20,13 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,05 point36,28 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 8,28 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,28 % | 17,93 % |
| 2021 | 37,33 % | 19,64 % |
| 2022 | 37,33 % | 20,31 % |
| 2023 | 37,33 % | 21,33 % |
| 2024 | 37,33 % | 21,61 % |
| 2025 | 37,33 % | 20,13 % |
En 2020 : 18,82 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Laruscade
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de l’Ombrière20
- Allée de Perrossimon16
- Allée du Pas de Montguyon13
- Chemin du Cuzaguais14
- Chemin du Jard15
- Route de Bedenac14
- Route de Bordeaux80
- Route de Buisson12
- Route de Guiard60
- Route de Jean Petit27
- Route de la Font Blanche13
- Route de la Tuilerie31
- Route de Lapouyade73
- Route de Laurent34
- Route de Marsas93
- Route de Pierrebrune66
- Route de Saint-Yzan-de-Soudiac13
- Route de Taillefer35
- Route des Placottes27
- Route du Clair47
- Route du Jard Lamotte19
- Route du Lac Vert69
- Route du Pas de Jarnac20
- Route du Pont de Cotet66
- Route du Tricolet29
- Rue de Gauriat22
- Rue de l’Abbé Belloumeau19
- Rue des Berges du Lac20
- Rue du Château d’eau119
- Rue du Marché Couvert13
- Allée de Boisviel5
- Allée de Guillot3
- Allée de la Dauphine4
- Allée de la Grenette4
- Allée de la Maison Blanche6
- Allée de la Trougne1
- Allée de Montcartier5
- Allée des Muriers8
- Allée du Chêne de Ferrette9
- Allée du Marais2
- Allée du Moulin du Courneau10
- Allée du Moulin du Sable6
- Allée du Pas2
- Allée du Terrier Blanc5
- Chemin de Bardin1
- Chemin de Bodart2
- Chemin de Bourseau9
- Chemin de Brebion10
- Chemin de Jean-Noël1
- Chemin de Rambaud5
- Chemin des Chaumes1
- Chemin des Vignes9
- Chemin du Broustier7
- Chemin du Cendrou1
- Chemin du Chavan1
- Chemin du Cimetière1
- Chemin du Grand Garrouil3
- Chemin du Terrier de Mondot3
- Chemin du Terrier des Bottes5
- Place de la Mairie3
- Place des Fêtes1
- Place des Halles8
- Route de Duret12
- Route de la Croix des Bergères5
- Route de la Maillerie12
- Route de Pontaupin2
- Route de Potié7
- Route de Trigne7
- Route des Cabanes7
- Route des Ferrelles12
- Route des Moulins1
- Route des Rouches2
- Route des Trois Pierres2
- Route du Pas du Loup5
- Route du Petit Broustier5
- Route du Peyrat10
- Route du Pont de Cailleau7
- Route du Pont de Ferchaud3
- Rue de l’Église Saint-Exupère9
- Rue de la Girauderie8
- Rue du Lac des Vergnes5
- Ruelle Buissonnière4
- Square de l’Église1
Autres communes du département
Gironde