Cadastre de Monségur
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INSEE33289Code postal 335801 579 habitants32 voies et 1 007 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 695 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 111 à 1 695 €/m².
- 20191 136 €17 ventes
- 20201 205 €23 ventes
- 20211 162 €29 ventes
- 20221 281 €21 ventes
- 20231 613 €31 ventes
- 20241 250 €19 ventes
- 20251 695 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 695 € | 22 |
| 2024 | 1 250 € | 19 |
| 2023 | 1 613 € | 31 |
| 2022 | 1 281 € | 21 |
| 2021 | 1 162 € | 29 |
| 2020 | 1 205 € | 23 |
| 2019 | 1 136 € | 17 |
| 2018 | 1 000 € | 23 |
| 2017 | 1 250 € | 27 |
| 2016 | 1 147 € | 23 |
| 2015 | 1 286 € | 15 |
| 2014 | 1 111 € | 17 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Contente1 389 €/m² · 11 ventes
- Rue Porte de la Réole1 385 €/m² · 19 ventes
- Rue Latraine1 117 €/m² · 7 ventes
- Rue Descorne1 032 €/m² · 8 ventes
- Rue Saint-Jean966 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Porte de la Réole21 ventes · 1 385 €/m²
- La Contente11 ventes · 1 389 €/m²
- Rue Saint-Jean8 ventes · 966 €/m²
- Rue Descorne8 ventes · 1 032 €/m²
- Rue Latraine7 ventes · 1 117 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,24 €/m²entre 6,16 et 11,02 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 758 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,16 €/m²entre 8,10 et 12,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,93 €/m²entre 10,10 et 16,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 8,01 €/m²entre 6,54 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 758 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 612 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monségur
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monségur
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPR - Monségurnaturel
Taxe foncière à Monségur
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,68 %
Commune 30,68 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 11,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,1 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point32,68 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 11,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,1 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,68 % | aucune |
| 2021 | 32,68 % | aucune |
| 2022 | 33,68 % | aucune |
| 2023 | 33,68 % | aucune |
| 2024 | 33,68 % | aucune |
| 2025 | 33,68 % | aucune |
En 2020 : 13,22 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Réolais en Sud Gironde.
Les voies de Monségur
Base Adresse Nationale
- Avenue Jean-Paul Glanet35
- Avenue Porte des Tours9
- Chemin de Ronde Canton4
- Chemin de Ronde du Miquelet2
- Chemin de Ronde Feuillades8
- Impasse Franklin1
- Place des Feuillades3
- Place des Tilleuls3
- Place du 8 Mai6
- Place Robert Darniche37
- Route de la Réole19
- Route des Jardins17
- Route des Lavoirs15
- Route des Sources20
- Route du Dropt4
- Rue Cagne Rousselle1
- Rue d'Angoulème24
- Rue de l'Eglise8
- Rue de l'Hôpital1
- Rue des Arts5
- Rue des Feuillades2
- Rue des Patriotes5
- Rue Descorne21
- Rue du Chateau7
- Rue du Soleil1
- Rue Franklin28
- Rue Issartier3
- Rue Latraine55
- Rue Porte de la Réole102
- Rue Porte des Fontaines5
- Rue Saint-Jean46
- Rue Traversanne7
Autres communes du département
Gironde