Cadastre de Monségur

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INSEE33289Code postal 335801 579 habitants88 voies et 1 007 adresses

Maison, prix médian1 695 €/m²sur 22 ventes en 2025 Loyer8,24 €/m²maison, par mois, charges comprises Taxe foncière33,68 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1 point depuis 2020 Risques1 plan de préventionAutre risque Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'État Voies881 007 adresses, chacune sur sa parcelle

Monségur, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Maison, prix médian en 2025

1 695 €/m²

La commune 1 695Gironde 3 125en 2025

La commune est 46 % en dessous.

Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 33 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 1 111 à 1 695 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons

20191 136 €17 ventes
20201 205 €23 ventes
20211 162 €29 ventes
20221 281 €21 ventes
20231 613 €31 ventes
20241 250 €19 ventes
20251 695 €22 ventes

Les chiffres année par année

Année	Médiane au m²	Ventes de maisons
2025	1 695 €	22
2024	1 250 €	19
2023	1 613 €	31
2022	1 281 €	21
2021	1 162 €	29
2020	1 205 €	23
2019	1 136 €	17
2018	1 000 €	23
2017	1 250 €	27
2016	1 147 €	23
2015	1 286 €	15
2014	1 111 €	17

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

La Contente1 389 €/m² · 11 ventes
Rue Porte de la Réole1 385 €/m² · 19 ventes
Rue Latraine1 117 €/m² · 7 ventes
Rue Descorne1 032 €/m² · 8 ventes
Rue Saint-Jean966 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

Rue Porte de la Réole21 ventes · 1 385 €/m²
La Contente11 ventes · 1 389 €/m²
Rue Saint-Jean8 ventes · 966 €/m²
Rue Descorne8 ventes · 1 032 €/m²
Rue Latraine7 ventes · 1 117 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

8,24 €/m²entre 6,16 et 11,02 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,24 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 758 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement: 10,16 €/m²entre 8,10 et 12,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
1 ou 2 pièces: 12,93 €/m²entre 10,10 et 16,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
3 pièces et plus: 8,01 €/m²entre 6,54 et 9,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 528 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 478 € pour 37 m², 3 pièces et plus 577 € pour 72 m², maison 758 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Document d'urbanisme

Aucun

Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.

Zone du marché du logement: C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre: 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 612 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Monségur

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Monségur

Risques sur Monségur

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Plans de prévention des risques1

PPR - Monségurnaturel

Taxe foncière à Monségur

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

33,68 %

Commune 30,68 %, intercommunalité 3,00 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 11,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,1 points en dessous.

Ordures ménagères: Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
Depuis 2020: +1 point32,68 % en 2020
Gironde, moyenne des communes: 45,61 %en 2025, la commune 11,93 points en dessous
France, moyenne des communes: 39,78 %en 2025, la commune 6,1 points en dessous

Les taux année par année

Année	Taxe foncière	Ordures ménagères
2020	32,68 %	aucune
2021	32,68 %	aucune
2022	33,68 %	aucune
2023	33,68 %	aucune
2024	33,68 %	aucune
2025	33,68 %	aucune

En 2020 : 13,22 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté de communes du Réolais en Sud Gironde.

Les voies de Monségur

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Gironde

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