Cadastre de Montsoreau
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE49219Code postal 49730417 habitants47 voies et 427 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Saumur Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 303 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 1 648 à 2 303 €/m².
- 20191 119 €6 ventes
- 2020859 €5 ventes
- 20211 901 €9 ventes
- 20221 734 €14 ventes
- 20231 387 €5 ventes
- 20242 303 €6 ventes
- 20252 303 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 303 € | 8 |
| 2024 | 2 303 € | 6 |
| 2023 | 1 387 € | 5 |
| 2022 | 1 734 € | 14 |
| 2021 | 1 901 € | 9 |
| 2020 | 859 € | 5 |
| 2019 | 1 119 € | 6 |
| 2018 | 1 203 € | 9 |
| 2017 | 1 151 € | 8 |
| 2016 | 1 391 € | 9 |
| 2015 | 1 603 € | 7 |
| 2014 | 1 648 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Place des Diligences1 683 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Place des Diligences8 ventes · 1 683 €/m²
- Le Bourg6 ventes · 2 381 €/m²
- Place du Mail5 ventes · 1 567 €/m²
- Rue de la Maladrerie4 ventes · 1 709 €/m²
- Rue Francoise de Maridor4 ventes · 2 367 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,29 €/m²entre 5,94 et 8,95 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,29 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 671 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 20 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,35 €/m²entre 7,22 et 12,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,35 €/m²entre 8,83 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,05 €/m²entre 6,19 et 10,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 486 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 420 € pour 37 m², 3 pièces et plus 580 € pour 72 m², maison 671 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSaumur Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 422 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montsoreau
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montsoreau
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésMouvement de Terrain, 24/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR Mvt-Coteau de Saumurnaturel
- PPRi-Authion-révision totalenaturel
Taxe foncière à Montsoreau
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,03 %
Commune 44,75 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,55 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 3,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 56,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,03 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 3,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,03 % | 8,60 % |
| 2021 | 46,03 % | 8,90 % |
| 2022 | 46,03 % | 9,21 % |
| 2023 | 46,03 % | 9,53 % |
| 2024 | 46,03 % | 9,84 % |
| 2025 | 46,03 % | 10,15 % |
En 2020 : 23,49 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Montsoreau
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Loire24
- Basse Rue6
- Chemin des Caves3
- Chemin du Coteau12
- Haute Rue8
- Impasse Vidame de Harderarde5
- Place des Diligences33
- Place du Mail12
- Quai Alexandre Dumas18
- Quai Philippe de Commines16
- Res de la Dame de Montsoreau18
- Rue André Obey4
- Rue de l'Eglise9
- Rue de la Bonnardière7
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Maladrerie13
- Rue de la Maumenière9
- Rue des Abbesses28
- Rue des Mazières16
- Rue des Moulins10
- Rue du Moulin de la Tranchée49
- Rue du Port16
- Rue du Port au Vin8
- Rue du Puits Saint Michel4
- Rue Francoise de Maridor10
- Rue Jehanne d'Arc31
- Rue Richebourg5
- Ruelle Bussy d’Amboise7
- Ruelle de la Motte5
- Ruelle des Perreyeurs7
- Chaumont1
- Chemin des Mariniers2
- Chemin du Port1
- Impasse du Coteau3
- Passage du Marquis de Geoffre3
- Pl J Xavier Carr de Busserole2
- Place Dames de Tourzel1
- Rabâté2
- Rue de la Maréchalerie3
- Rue Jean de Chambes1
- Rue Saint-pierre de Retz2
- Rue St Pierre de Rest2
- ruelle de l'église saint-michel1
- Ruelle de l'Oiseau1
- Ruelle des 3 Pigeons2
- Ruelle des Ouches1
- Ruelle Marie de Chateaubriand2
Autres communes du département
Maine-et-Loire