Cadastre de Courléon
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INSEE49114Code postal 49390142 habitants24 voies et 117 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Saumur Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 778 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune.
- 2019701 €4 ventes
- 20202 000 €3 ventes
- 20211 050 €3 ventes
- 20221 612 €2 ventes
- 2023714 €1 vente
- 20241 283 €4 ventes
- 20251 778 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 778 € | 5 |
| 2024 | 1 283 € | 4 |
| 2023 | 714 € | 1 |
| 2022 | 1 612 € | 2 |
| 2021 | 1 050 € | 3 |
| 2020 | 2 000 € | 3 |
| 2019 | 701 € | 4 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 1 012 € | 2 |
| 2016 | 1 178 € | 2 |
| 2015 | 1 438 € | 1 |
| 2014 | 1 052 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route du Moulin des Landes4 ventes · 1 072 €/m²
- Route de la Foret3 ventes · 1 542 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,26 €/m²entre 7,31 et 11,74 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 852 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,73 €/m²entre 6,20 et 9,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,54 €/m²entre 7,40 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,30 €/m²entre 5,68 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 402 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 353 € pour 37 m², 3 pièces et plus 526 € pour 72 m², maison 852 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSaumur Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 288 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courléon
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courléon
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
Taxe foncière à Courléon
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,73 %
Commune 35,45 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,04 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 13,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,05 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,73 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 13,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,05 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,73 % | 9,11 % |
| 2021 | 36,73 % | 9,31 % |
| 2022 | 36,73 % | 9,52 % |
| 2023 | 36,73 % | 9,73 % |
| 2024 | 36,73 % | 9,94 % |
| 2025 | 36,73 % | 10,15 % |
En 2020 : 14,19 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Courléon
Base Adresse Nationale
- Allée du Chateau4
- Chemin de la Sabliere2
- Chemin des Garmendeaux1
- Chemin du Lavoir1
- Impasse de la Cure1
- Impasse de la Touche4
- Impasse du Closeau3
- Place de la Liberté1
- Place Saint-Jacques1
- Route de l'Ecusson2
- Route de la Beillardiere9
- Route de la Foret20
- Route de la Poiteviniere1
- Route de la Rousse2
- Route de Mortrage2
- Route de Touraine26
- Route des Champs Maillard2
- Route des Pieds Fourches6
- Route du Billot8
- Route du Chatelier3
- Route du Moulin des Landes9
- Rue Bois de l’Épinette2
- Rue du Capitaine Cyrano5
- Rue du Maroir2
Autres communes du département
Maine-et-Loire