Cadastre de Champagné
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INSEE72054Code postal 724703 666 habitants117 voies et 1 499 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Mans Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 909 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 64 ventes dans la commune.
- 20191 110 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 20221 158 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 727 €1 vente
- 20251 909 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 909 € | 1 |
| 2024 | 1 727 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 158 € | 1 |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 1 110 € | 1 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 250 € | 1 |
| 2014 | 1 416 € | 1 |
1 911 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 64 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 28 %, de 1 493 à 1 911 €/m².
- 20191 680 €28 ventes
- 20201 810 €40 ventes
- 20211 831 €30 ventes
- 20221 955 €26 ventes
- 20231 895 €25 ventes
- 20241 724 €16 ventes
- 20251 911 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 911 € | 34 |
| 2024 | 1 724 € | 16 |
| 2023 | 1 895 € | 25 |
| 2022 | 1 955 € | 26 |
| 2021 | 1 831 € | 30 |
| 2020 | 1 810 € | 40 |
| 2019 | 1 680 € | 28 |
| 2018 | 1 503 € | 20 |
| 2017 | 1 349 € | 20 |
| 2016 | 1 580 € | 32 |
| 2015 | 1 401 € | 30 |
| 2014 | 1 493 € | 20 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Maraîchers2 223 €/m² · 12 ventes
- Rue Louis Aragon2 031 €/m² · 8 ventes
- Rue Jean Cocteau1 678 €/m² · 8 ventes
- Route de Paris1 146 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Maraîchers12 ventes · 2 223 €/m²
- Route de Paris10 ventes · 1 146 €/m²
- Rue Louis Aragon8 ventes · 2 031 €/m²
- Rue Jean Cocteau8 ventes · 1 678 €/m²
- Rue des Ajoncs5 ventes · 1 997 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,13 €/m²entre 7,41 et 11,24 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 840 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 21 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
- Appartement
- 8,35 €/m²entre 6,43 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,10 €/m²entre 9,70 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,91 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 19 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 434 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 840 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Mans Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champagné
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champagné
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
- Installations classées
- 12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Taxe foncière à Champagné
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,70 %
Commune 26,61 %, intercommunalité 13,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,36 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 6,65 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,08 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 4,48 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 44,18 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,36 points35,34 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 6,65 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,08 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 35,34 % | 4,48 % |
| 2021 | 36,43 % | 4,48 % |
| 2022 | 37,52 % | 4,48 % |
| 2023 | 38,61 % | 4,48 % |
| 2024 | 39,70 % | 4,48 % |
| 2025 | 39,70 % | 4,48 % |
En 2020 : 5,89 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 8,73 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Le Mans Métropole.
Les voies de Champagné
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Résidence Jeanine Provot14
- Route de Fatines14
- Route de l'Hermite20
- Route de la Basse Lande49
- Route de Paris58
- Route de Réveillon20
- Route de Saint-Calais23
- Route de Saint-Mars La Brière54
- Route de Verdun38
- Rue Ambroise Paré32
- Rue Andromède16
- Rue Bérénice20
- Rue de l'Ancienne Bascule16
- Rue des Ajoncs26
- Rue des Bruyères17
- Rue des Coquelicots18
- Rue des Genêts22
- Rue des Liserons18
- Rue des Maraîchers77
- Rue Jacques Guede28
- Rue Jean Moulin31
- Rue Jules Verne32
- Rue Léo Ferré29
- Rue Léopold Gouloumes29
- Rue Louis Aragon64
- Rue Marie Curie41
- Rue Marie Guibé52
- Rue Maximilien Robespierre30
- Rue Michel Ange25
- Rue Saint-Exupéry39
- Chemin Clos du Bourcaillon3
- Chemin de Bel-air9
- Chemin de l'Arpent Blanc1
- Chemin de l'Hermite4
- Chemin de la Basse Lande6
- Chemin de la Bouffetière6
- Chemin de la Fontaine2
- Chemin de la Gachetière3
- Chemin de la Sauvagerie7
- Chemin de Vaudrou6
- Chemin des Aîtres4
- Chemin des Bas Villiers3
- Chemin des Courtils1
- Chemin des Drouardières1
- Chemin des Fosses6
- Chemin des Grands Hêtres2
- Chemin des Hauts Villiers2
- Chemin des Hêtres4
- Chemin des Petits Hêtres2
- Chemin des Rochers10
- Chemin des Sables12
- Chemin des Sapinières3
- Chemin du Bourg1
- Chemin du Gueribat3
- Chemin du Mélier1
- Chemin du Petit Tambour4
- Impasse Clos du Bourcaillon13
- Impasse Danielle Casanova8
- Impasse Danton5
- Impasse de l'Arpent Noir7
- Impasse de la Basse Lande4
- Impasse de la Petite Sauvagerie4
- Impasse de la Quintaine9
- Impasse de la Sauvagerie6
- Impasse Denis Diderot3
- Impasse des Acacias10
- Impasse des Boutons d'Or13
- Impasse des Chapelles2
- Impasse des Charmes8
- Impasse des Chataigniers10
- Impasse des Chênes13
- Impasse des Ecureuils5
- Impasse des Rosiers4
- Impasse des Vignes7
- Impasse du Pic Vert6
- Impasse Dulcie September4
- Impasse Elsa Triolet8
- Impasse Leduc Ladevèze7
- Impasse Louis Pasteur7
- Impasse Saint-Exupéry4
- Impasse Voltaire4
- Lieu-dit le Clos de Derrière1
- Passage Jean Moulin1
- Résidence des Landes2
- Route d'Auvours11
- Route D1453
- Route D145A2
- Route D145B1
- Route de Saint-Hubert10
- Route de Savigné11
- Route des Bons Enfants9
- Route des Villiers12
- Rue Ampère7
- Rue Blaise Pascal7
- Rue Célestin Freinet9
- Rue Danielle Casanova4
- Rue de l'abbé Paris9
- Rue de l'Oreille10
- Rue des Anciennes Filatures2
- Rue des Bleuets11
- Rue des Eglantiers6
- Rue des Fougères7
- Rue des Lilas5
- Rue des Pinguereaux10
- Rue des Primevères14
- Rue des Violettes11
- Rue du Dr Albert Calmette6
- Rue Edith Piaf11
- Rue Georges Brassens14
- Rue Gérard Philipe11
- Rue Gustave Eiffel13
- Rue Jacques Brel6
- Rue Jean Ferrat11
- Rue Louis Pasteur11
- Rue Pauline Kergomard7
- Ruelle des Chapelles3
- Ruelle du Moulin2
Autres communes du département
Sarthe