Cadastre de Rouessé-Vassé
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INSEE72255Code postal 72140785 habitants51 voies et 469 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
861 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 8 %, de 934 à 861 €/m².
- 2019759 €14 ventes
- 2020780 €6 ventes
- 2021923 €17 ventes
- 2022752 €11 ventes
- 20231 039 €7 ventes
- 20241 016 €10 ventes
- 2025861 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 861 € | 18 |
| 2024 | 1 016 € | 10 |
| 2023 | 1 039 € | 7 |
| 2022 | 752 € | 11 |
| 2021 | 923 € | 17 |
| 2020 | 780 € | 6 |
| 2019 | 759 € | 14 |
| 2018 | 1 111 € | 5 |
| 2017 | 763 € | 7 |
| 2016 | 1 050 € | 13 |
| 2015 | 1 286 € | 3 |
| 2014 | 934 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg846 €/m² · 10 ventes
- place de l'église741 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg11 ventes · 846 €/m²
- place de l'église5 ventes · 741 €/m²
- Chemin de l’Ecole4 ventes · 669 €/m²
- Rue du Grand Pré3 ventes · 1 417 €/m²
- Rue du Bourgneuf3 ventes · 792 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,63 €/m²entre 5,14 et 8,54 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,63 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 610 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 24 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 6,94 €/m²entre 5,43 et 8,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,53 €/m²entre 6,66 et 10,92 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,06 €/m²entre 5,53 et 9,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 361 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 316 € pour 37 m², 3 pièces et plus 508 € pour 72 m², maison 610 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde la Champagne Conlinoise et du Pays de Sille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Rouessé-Vassé
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Rouessé-Vassé
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Vallée de la Vègrenaturel
Taxe foncière à Rouessé-Vassé
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
52,47 %
Commune 47,74 %, intercommunalité 4,73 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,54 points. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 6,12 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 12,69 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +5,54 points46,93 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 6,12 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,69 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,93 % | aucune |
| 2021 | 47,13 % | aucune |
| 2022 | 47,34 % | aucune |
| 2023 | 49,59 % | aucune |
| 2024 | 50,99 % | aucune |
| 2025 | 52,47 % | aucune |
En 2020 : 22,14 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,07 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé.
Les voies de Rouessé-Vassé
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Champ de Boulaire1
- Chap de l’Allee1
- Chemin de Bertras10
- Chemin de Fourmont4
- Chemin de l’Ecole38
- Chemin de la Piesse7
- Chemin sous la Ville9
- la Maison Neuve1
- le Moulin des Jumeaux1
- Lieu Dit Bel Air1
- Lieu Dit l’Oreille Noire2
- Lieu Dit la Haie Bert2
- Lieu Dit le Haut Vasse2
- Lieu Dit le Haut Yvay2
- Lieu Dit les Petites Rochettes2
- place de l'église14
- Place de la Mairie5
- Route de la Forêt8
- Rue de Boulaire13
- Rue de Jocaillé13
- Rue de l’Isle10
- Rue de la Gare13
- Rue de la Porte35
- Rue de la Vigne6
- Rue des Coëvrons10
- Rue du Bourgneuf37
- Rue du Grand Pré22
- Rue du Maine18
- Rue du Parc6
- Rue Saint Mathurin14
- Lieu Dit Bois Joly1
- Lieu Dit Champ du Bois1
- Lieu Dit la Grande Daviere1
- Lieu Dit la Grande Mare1
- Lieu Dit la Haute Beche1
- Lieu Dit la Pesche Lochere1
- Lieu Dit la Petite Cogriere1
- Lieu Dit la Petite Daviere1
- Lieu Dit la Vieille Maison1
- Lieu Dit le Bas Vasse1
- Lieu Dit le Bas Yvay1
- Lieu Dit le Champ Chevreuil1
- Lieu Dit le Champ de Derriere1
- Lieu Dit le Champ du Haut1
- Lieu Dit le Chene Vert1
- Lieu Dit le Grand Essard1
- Lieu Dit le Grand Ormeau1
- Lieu Dit le Petit Boulaye1
- Lieu Dit le Petit Ormeau1
- Lieu Dit les Cours d’En Haut1
- Rue des Ecoles1
Autres communes du département
Sarthe