Cadastre de Champdeuil
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INSEE77081Code postal 77390731 habitants17 voies et 346 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 077 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 13 ventes dans la commune.
- 20191 895 €2 ventes
- 20202 134 €1 vente
- 20212 343 €3 ventes
- 20222 400 €3 ventes
- 20232 900 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 077 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 077 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 2 900 € | 1 |
| 2022 | 2 400 € | 3 |
| 2021 | 2 343 € | 3 |
| 2020 | 2 134 € | 1 |
| 2019 | 1 895 € | 2 |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | 2 469 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 2 110 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Fusées2 343 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue des Fusées5 ventes · 2 343 €/m²
- Rue Grande3 ventes · 2 593 €/m²
2 830 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 12 %, de 3 214 à 2 830 €/m².
- 20192 418 €10 ventes
- 20203 475 €7 ventes
- 20213 418 €8 ventes
- 20223 041 €9 ventes
- 20233 490 €11 ventes
- 20242 871 €4 ventes
- 20252 830 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 830 € | 9 |
| 2024 | 2 871 € | 4 |
| 2023 | 3 490 € | 11 |
| 2022 | 3 041 € | 9 |
| 2021 | 3 418 € | 8 |
| 2020 | 3 475 € | 7 |
| 2019 | 2 418 € | 10 |
| 2018 | 2 727 € | 15 |
| 2017 | 2 990 € | 7 |
| 2016 | 2 651 € | 5 |
| 2015 | 2 157 € | 8 |
| 2014 | 3 214 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Maisonneraie3 527 €/m² · 12 ventes
- Rue de L 'Isle3 333 €/m² · 7 ventes
- Rue des Fusées3 214 €/m² · 5 ventes
- Rue Grande3 165 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Procession2 830 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Maisonneraie12 ventes · 3 527 €/m²
- Rue de L 'Isle7 ventes · 3 333 €/m²
- Rue Grande6 ventes · 3 165 €/m²
- Rue de la Procession5 ventes · 2 830 €/m²
- Rue des Fusées5 ventes · 3 214 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,34 €/m²entre 10,33 et 17,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 13,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 227 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 52 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,74 €/m²entre 13,40 et 18,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,32 €/m²entre 14,46 et 20,74 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 13,40 €/m²entre 11,31 et 15,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 818 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 641 € pour 37 m², 3 pièces et plus 965 € pour 72 m², maison 1 227 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 174 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Champdeuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Champdeuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Champdeuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,05 %
Commune 37,63 %, intercommunalité 3,42 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,98 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,6 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 6,35 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,27 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,40 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,98 points37,07 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 6,35 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,27 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,07 % | 11,00 % |
| 2021 | 37,07 % | 10,90 % |
| 2022 | 37,07 % | 10,40 % |
| 2023 | 41,05 % | 10,40 % |
| 2024 | 41,05 % | 10,40 % |
| 2025 | 41,05 % | 10,40 % |
En 2020 : 15,65 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 3,42 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux.
Les voies de Champdeuil
Base Adresse Nationale
- Allee Marcel Bonnet7
- Hameau des Oliviers2
- Impasse de la Roseraie6
- Le Pre Fleuri2
- Les Oliviers2
- Lieu Dit les Terres Noires1
- Lotissement la Maisonneraie34
- Rue de L 'Isle31
- Rue de la Maisonneraie36
- Rue de la Nouette21
- Rue de la Paix9
- Rue de la Procession28
- Rue de Périgny12
- Rue des Fusées38
- Rue des Vergers12
- Rue Grande99
- Rue le Pre Fleuri6
Autres communes du département
Seine-et-Marne