Cadastre de Gastins
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INSEE77201Code postal 77370703 habitants25 voies et 318 adressesPlan local d'urbanisme, Gastins
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 291 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 14 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 6 %, de 2 159 à 2 291 €/m².
- 20192 027 €13 ventes
- 20202 200 €8 ventes
- 20212 532 €12 ventes
- 20222 593 €7 ventes
- 20232 594 €6 ventes
- 20241 929 €8 ventes
- 20252 291 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 291 € | 10 |
| 2024 | 1 929 € | 8 |
| 2023 | 2 594 € | 6 |
| 2022 | 2 593 € | 7 |
| 2021 | 2 532 € | 12 |
| 2020 | 2 200 € | 8 |
| 2019 | 2 027 € | 13 |
| 2018 | 2 635 € | 7 |
| 2017 | 2 116 € | 10 |
| 2016 | 1 973 € | 6 |
| 2015 | 2 027 € | 11 |
| 2014 | 2 159 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Moulin3 138 €/m² · 7 ventes
- Grande Rue2 444 €/m² · 6 ventes
- Gastins2 219 €/m² · 12 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Gastins12 ventes · 2 219 €/m²
- Rue du Moulin8 ventes · 3 138 €/m²
- Grande Rue7 ventes · 2 444 €/m²
- Rue de la Mare Plate3 ventes · 2 714 €/m²
- Place de l’Eglise3 ventes · 2 496 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,89 €/m²entre 9,96 et 14,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,89 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 094 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 36 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 13,56 €/m²entre 11,45 et 16,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 23 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,26 €/m²entre 13,14 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,27 €/m²entre 9,31 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 705 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 565 € pour 37 m², 3 pièces et plus 811 € pour 72 m², maison 1 094 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGastins
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 449 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Gastins
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Gastins
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Gastins
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,32 %
Commune 39,29 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,95 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,45 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 4,08 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,54 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,81 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,13 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,95 points40,37 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 4,08 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,54 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,37 % | 19,26 % |
| 2021 | 40,37 % | 19,48 % |
| 2022 | 42,18 % | 18,01 % |
| 2023 | 42,18 % | 17,90 % |
| 2024 | 43,32 % | 18,08 % |
| 2025 | 43,32 % | 17,81 % |
En 2020 : 18,34 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 4,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie Nangissienne.
Les voies de Gastins
Base Adresse Nationale
- Chemin de Memorin1
- Chemin de Vaux6
- Chemin des Aulnois2
- Chemin Rural Dit de l’Huilier1
- Cours de Soissons7
- Ferme de l'Esperance2
- Ferme de Memorin1
- Ferme de Monthiboust3
- Grande Rue65
- Le Thibout2
- Memorin1
- Moulin Choix1
- Place de l’Eglise20
- Place Jean Baptiste Coluche9
- Rue Couverte6
- Rue de la Croix18
- Rue de la Mare Plate31
- Rue de Lienne31
- Rue des Cajotiers21
- Rue des Prés sous la Ville7
- Rue du Chesnoy11
- Rue du Landy12
- Rue du Moulin52
- Ruelle Mouvante6
- Vaux2
Autres communes du département
Seine-et-Marne