Cadastre de Larchant
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INSEE77244Code postal 77760729 habitants45 voies et 520 adressesPlan local d'urbanisme, Larchant
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 860 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 18 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 945 €1 vente
- 20251 860 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 860 € | 1 |
| 2024 | 1 945 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
3 000 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 34 %, de 2 245 à 3 000 €/m².
- 20192 137 €11 ventes
- 20202 435 €13 ventes
- 20212 596 €16 ventes
- 20222 308 €11 ventes
- 20232 289 €17 ventes
- 20242 296 €5 ventes
- 20253 000 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 000 € | 7 |
| 2024 | 2 296 € | 5 |
| 2023 | 2 289 € | 17 |
| 2022 | 2 308 € | 11 |
| 2021 | 2 596 € | 16 |
| 2020 | 2 435 € | 13 |
| 2019 | 2 137 € | 11 |
| 2018 | 1 886 € | 7 |
| 2017 | 1 933 € | 10 |
| 2016 | 1 659 € | 16 |
| 2015 | 2 001 € | 12 |
| 2014 | 2 245 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Paris3 485 €/m² · 5 ventes
- Chemin des Pardons2 883 €/m² · 6 ventes
- Rue des Sablons1 682 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin des Pardons6 ventes · 2 883 €/m²
- Rue de Paris6 ventes · 3 485 €/m²
- Rue des Sablons6 ventes · 1 682 €/m²
- Place Pasteur5 ventes · 2 253 €/m²
- Avenue Jacques Louis Dumesnil4 ventes · 2 685 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,19 €/m²entre 8,75 et 14,30 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 029 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 28 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,45 €/m²entre 11,78 et 17,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 16,51 €/m²entre 13,27 et 20,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,16 €/m²entre 9,03 et 13,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 751 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 611 € pour 37 m², 3 pièces et plus 804 € pour 72 m², maison 1 029 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeLarchant
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 39 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Larchant
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Larchant
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Larchant
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,47 %
Commune 32,57 %, intercommunalité 1,90 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 4,76 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 12,93 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,31 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 5,69 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 40,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé34,47 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 12,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,31 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,47 % | 10,45 % |
| 2021 | 34,47 % | 10,48 % |
| 2022 | 34,47 % | 7,72 % |
| 2023 | 34,47 % | 5,98 % |
| 2024 | 34,47 % | 6,19 % |
| 2025 | 34,47 % | 5,69 % |
En 2020 : 14,57 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 1,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Nemours.
Les voies de Larchant
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Jacques Louis Dumesnil51
- Chemin de Trémainville19
- Chemin des Bardins3
- Chemin des Pardons36
- Chemin du Larry Saint Marc4
- Chemin du Marais10
- Chemin Eugène Thoison4
- Ham de Bonnevault12
- Le Chapitre8
- Le Clos - Rocher de la Dame jouanne7
- Le Moulin a Vent13
- Place des Tilleuls25
- Place du Pilori3
- Place Pasteur19
- Route de Bonnevault10
- Route de la Dame Jouanne8
- Route de Nemours3
- Route de Villiers18
- Rue de Chouard18
- Rue de Guercheville5
- Rue de l'Eglise11
- Rue de la Cave de Chatenoy19
- Rue de la Libération43
- Rue de Paris37
- Rue des Fosses Bretonnieres20
- Rue des Fossés Larry35
- Rue des Sablons41
- Rue du Grand Cerf5
- Ruelle du Gaude Maria6
- Ruelle Thibault6
- Chemin d’Amponville1
- Chemin de Bessonville2
- Chemin de Bonnevault1
- Chemin de la Sablonnière1
- Chemin de Paris1
- Chemin de Puiselet2
- Chemin des Meuniers1
- Chemin des Postes1
- Chemin Jacqueville2
- Le Casse Cou1
- Place de l'Ancien Cachot1
- Rocher de la Dame Jouanne1
- Ruelle de la Mairie1
- Ruelle du Four3
- Ruelle du Pressoir2
Autres communes du département
Seine-et-Marne