Cadastre de Chapdeuil
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INSEE24105Code postal 24320140 habitants29 voies et 113 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays Riberacois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 350 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 2019682 €3 ventes
- 2020859 €5 ventes
- 2021850 €3 ventes
- 20221 524 €3 ventes
- 20232 256 €1 vente
- 20241 731 €1 vente
- 20251 350 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 350 € | 1 |
| 2024 | 1 731 € | 1 |
| 2023 | 2 256 € | 1 |
| 2022 | 1 524 € | 3 |
| 2021 | 850 € | 3 |
| 2020 | 859 € | 5 |
| 2019 | 682 € | 3 |
| 2018 | 1 065 € | 2 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 556 € | 2 |
| 2015 | 1 260 € | 1 |
| 2014 | 561 € | 3 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,16 €/m²entre 7,20 et 11,65 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 843 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Dordogne) est de 8,36 €/m², et la commune est 10 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,37 €/m²entre 8,27 et 13,01 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,30 €/m²entre 9,06 et 14,09 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,85 €/m²entre 7,13 et 10,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 539 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 418 € pour 37 m², 3 pièces et plus 637 € pour 72 m², maison 843 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays Riberacois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 387 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chapdeuil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chapdeuil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/12/1999
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Chapdeuil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,01 %
Commune 37,10 %, intercommunalité 13,91 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,73 points. En 2025, la moyenne du département (Dordogne) est de 55,76 %, et la commune est 4,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,73 points47,28 % en 2020
- Dordogne, moyenne des communes
- 55,76 %en 2025, la commune 4,75 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,28 % | 12,69 % |
| 2021 | 48,99 % | 14,08 % |
| 2022 | 48,99 % | 14,11 % |
| 2023 | 50,23 % | aucune |
| 2024 | 50,64 % | aucune |
| 2025 | 51,01 % | aucune |
En 2020 : 8,32 % pour la commune, 25,98 % pour le département et 12,98 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Périgord Ribéracois.
Les voies de Chapdeuil
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Ormeau3
- Chemin de la Boucle des Etangs1
- Chemin des 3 Chênes3
- Chemin des 3 Journaux1
- Chemin des Cailloux2
- Chemin des Grands Champs1
- Chemin des Maraichers3
- Chemin des Penauds1
- Chemin des Peupliers2
- Chemin du Cimetière3
- Chemin du Pas de l'Oie2
- Chemin du Sergier5
- Chemin du Tailleur4
- Impasse de La Bastide9
- Impasse des Chevaliers4
- Impasse des Noisetiers1
- Impasse des Noyers1
- Impasse des Tourbières3
- Impasse du Château4
- Impasse du Pigeonnier1
- Impasse du Potager1
- Impasse du Tisserand3
- Passage de Napoléon2
- Route des Fontaines28
- Route des Inséparables2
- Route des Tournesols2
- Route du Champ de Foire7
- Rue des Galochers4
- Rue du Buis10
Autres communes du département
Dordogne