Cadastre de Charmentray
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INSEE77094Code postal 77410291 habitants11 voies et 137 adressesPlan local d'urbanisme, Charmentray
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 133 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune.
- 20191 514 €3 ventes
- 20202 311 €3 ventes
- 20212 579 €2 ventes
- 20223 678 €2 ventes
- 20232 794 €3 ventes
- 20243 337 €2 ventes
- 20253 133 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 133 € | 4 |
| 2024 | 3 337 € | 2 |
| 2023 | 2 794 € | 3 |
| 2022 | 3 678 € | 2 |
| 2021 | 2 579 € | 2 |
| 2020 | 2 311 € | 3 |
| 2019 | 1 514 € | 3 |
| 2018 | 2 072 € | 2 |
| 2017 | 1 333 € | 1 |
| 2016 | 3 910 € | 3 |
| 2015 | 2 711 € | 2 |
| 2014 | 2 950 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des 2 Jumeaux3 179 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des 2 Jumeaux8 ventes · 3 179 €/m²
- Rue Jean Marie Bournonville3 ventes · 3 032 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,41 €/m²entre 11,58 et 20,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,41 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 418 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 76 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,82 €/m²entre 13,36 et 18,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,71 €/m²entre 15,98 et 21,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,03 €/m²entre 13,13 et 19,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 823 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 692 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 154 € pour 72 m², maison 1 418 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCharmentray
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 6 feuilles chez la DGFiP, 155 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Charmentray
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Charmentray
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Taxe foncière à Charmentray
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
39,90 %
Commune 33,80 %, intercommunalité 5,92 %, syndicats 0,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,55 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 7,5 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,12 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,55 points37,35 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 7,5 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,12 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,35 % | 16,80 % |
| 2021 | 37,69 % | 16,80 % |
| 2022 | 38,16 % | 16,80 % |
| 2023 | 38,26 % | 16,80 % |
| 2024 | 39,92 % | aucune |
| 2025 | 39,90 % | aucune |
En 2020 : 14,13 % pour la commune, 18,00 % pour le département, 5,22 % pour l'intercommunalité et 0,00 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Plaines et Monts de France.
Les voies de Charmentray
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Seine-et-Marne