Cadastre d'Ouzilly
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INSEE86184Code postal 86380954 habitants61 voies et 486 adressesCarte communale, Ouzilly
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 388 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 1 181 à 1 388 €/m².
- 20191 442 €4 ventes
- 20201 229 €13 ventes
- 2021990 €12 ventes
- 20221 203 €21 ventes
- 20231 333 €13 ventes
- 20241 198 €15 ventes
- 20251 388 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 388 € | 17 |
| 2024 | 1 198 € | 15 |
| 2023 | 1 333 € | 13 |
| 2022 | 1 203 € | 21 |
| 2021 | 990 € | 12 |
| 2020 | 1 229 € | 13 |
| 2019 | 1 442 € | 4 |
| 2018 | 1 333 € | 12 |
| 2017 | 1 100 € | 7 |
| 2016 | 1 149 € | 17 |
| 2015 | 1 173 € | 6 |
| 2014 | 1 181 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Marigny1 446 €/m² · 7 ventes
- La Gueriniere1 170 €/m² · 5 ventes
- Grand Rue1 050 €/m² · 7 ventes
- Le Bourg744 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg8 ventes · 744 €/m²
- Route de Marigny7 ventes · 1 446 €/m²
- Grand Rue7 ventes · 1 050 €/m²
- La Gueriniere5 ventes · 1 170 €/m²
- Rue du Château5 ventes · 1 522 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,49 €/m²entre 6,14 et 9,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,49 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 689 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,27 €/m²entre 7,21 et 11,91 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,61 €/m²entre 9,16 et 14,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,13 €/m²entre 6,75 et 9,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 482 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 689 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Carte communaleOuzilly
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 654 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire d'Ouzilly
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ouzilly
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Ouzilly
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,58 %
Commune 30,18 %, intercommunalité 4,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,4 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 10,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,2 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,58 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,4 points32,18 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 10,4 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,2 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,18 % | 10,00 % |
| 2021 | 32,38 % | 10,00 % |
| 2022 | 34,58 % | 10,00 % |
| 2023 | 34,58 % | 10,00 % |
| 2024 | 34,58 % | 13,00 % |
| 2025 | 34,58 % | 13,00 % |
En 2020 : 12,56 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Châtellerault.
Les voies d'Ouzilly
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Vinsonnerie11
- Chemin des Labines7
- Chemin des Taureaux4
- Grand Rue29
- Impasse de la Grand Cour5
- Impasse des Labines6
- Impasse des Melons7
- La Folie6
- Les Verdins11
- Place de l'Eglise6
- Route de Colombiers22
- Route de la Guérinière26
- Route de Lencloitre7
- Route de Marigny46
- Route de Scorbé6
- Route de Vendeuvre9
- Route des Essarts35
- Route des Vallées13
- Rue de Berthault9
- Rue de Château Gaillard19
- Rue de l'Ecu15
- Rue de la Barrière9
- Rue de la Cité des Gautreaux12
- Rue de Tricon7
- Rue des Cardinaux9
- Rue des Ecoles21
- Rue des Gautreaux16
- Rue du Château14
- Rue du Monteil7
- Rue du Stade18
- Allée de la Bruère2
- Allée de la Bruyère3
- Chemin de l'Eau Mouillée1
- Chemin de la Lagune1
- Chemin de Rigny3
- Chemin des Primeurs2
- Impasse de Château Gaillard4
- Impasse de l'Anguille1
- Impasse de la Guérinière2
- Impasse de la Petite Cour3
- Impasse de la Placette4
- Impasse de la Poste3
- Impasse de la Rosée2
- Impasse des Essarts4
- Impasse des Jardins4
- Impasse des Maraîchers3
- Impasse des Marronniers2
- Impasse les Vergers du Monteil1
- La Fosse Picault4
- La Garde1
- La Loge1
- La Métairie de l’Envigne2
- La Petite Maison3
- Laudouard2
- Launay2
- Le Pré Girault4
- Route de Gironde2
- Route de Thurageau2
- Route des Petits Bois1
- Rue de la Mairie1
- Rue du Parc4
Autres communes du département
Vienne