Cadastre de Châteauneuf
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INSEE85062Code postal 857101 140 habitants66 voies et 543 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Challans-Gois Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 259 €/m²
Médiane de 13 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 31 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 66 %, de 1 363 à 2 259 €/m².
- 20191 701 €21 ventes
- 20201 806 €18 ventes
- 20211 993 €12 ventes
- 20222 745 €24 ventes
- 20232 307 €16 ventes
- 20242 652 €9 ventes
- 20252 259 €13 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 259 € | 13 |
| 2024 | 2 652 € | 9 |
| 2023 | 2 307 € | 16 |
| 2022 | 2 745 € | 24 |
| 2021 | 1 993 € | 12 |
| 2020 | 1 806 € | 18 |
| 2019 | 1 701 € | 21 |
| 2018 | 1 545 € | 10 |
| 2017 | 1 682 € | 11 |
| 2016 | 1 689 € | 4 |
| 2015 | 1 807 € | 14 |
| 2014 | 1 363 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la rive2 296 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la rive8 ventes · 2 296 €/m²
- Chemin du sacré-coeur4 ventes · 2 053 €/m²
- Rue du vigneau4 ventes · 2 627 €/m²
- Rue de la fontaine4 ventes · 3 082 €/m²
- Les Loges3 ventes · 2 773 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,76 €/m²entre 8,13 et 11,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,76 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 898 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 12 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,12 €/m²entre 11,23 et 17,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,42 €/m²entre 10,80 et 16,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,03 €/m²entre 9,84 et 14,70 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 734 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 497 € pour 37 m², 3 pièces et plus 866 € pour 72 m², maison 898 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalChallans-Gois Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 728 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Châteauneuf
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Châteauneuf
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Châteauneuf
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,81 %
Commune 32,81 %, intercommunalité 1,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,53 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 6,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,97 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,53 points31,28 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 6,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,97 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,28 % | 9,95 % |
| 2021 | 31,28 % | 9,95 % |
| 2022 | 31,75 % | 9,95 % |
| 2023 | 32,75 % | aucune |
| 2024 | 33,23 % | aucune |
| 2025 | 33,81 % | aucune |
En 2020 : 14,76 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Challans-Gois Communauté.
Les voies de Châteauneuf
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la borderie7
- Chemin des platières8
- Chemin des ribottées8
- Chemin des sapinières5
- Chemin du fief des forets11
- Chemin du perthuis sec30
- Chemin du sacré-coeur13
- Impasse buissonnière5
- Impasse de la clé des champs14
- Impasse de la rive7
- Impasse des genêts13
- Impasse des papillons9
- Impasse des primevères13
- les loges6
- Route de l'ouche papillon25
- Route de la charlière10
- Route de la rive44
- Route de saint-gervais17
- Route de sallertaine15
- Route des forets29
- Rue de la fontaine20
- Rue des Aigrettes5
- Rue des chênes verts18
- Rue des Cigognes24
- Rue des Libellules6
- Rue du château13
- Rue du moulin10
- Rue du vigneau13
- Rue rivaudeau55
- Rue tartifume13
- Allée des chênes3
- belle île3
- Chemin de la Vigne du Four3
- Chemin des vieilles ventes1
- Impasse de la Mongie3
- Impasse de la prairie3
- Impasse des Coccinelles3
- Impasse du château4
- la borderie2
- la chatonnière1
- la croix blanche2
- la flonnière1
- la gîte1
- la morissonnière1
- la quartree1
- la taillebaudière1
- la vieille chattonnière1
- la vieille cour2
- le moulin de la cour2
- le petit moulin1
- le progrès1
- le puits roger3
- le puits sale1
- Le Puy Rocher1
- le sableau1
- les châtaigneraies4
- les lassières4
- les ribottees1
- les vieilles ventes4
- Place de l'église4
- Route de la garnache2
- Route du bas des loges4
- Rue de la gourlière3
- rue de Tartifume1
- Rue des Artisans3
- sainte-marie1
Autres communes du département
Vendée