Cadastre de Foussais-Payré
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INSEE85094Code postal 852401 168 habitants97 voies et 733 adressesPlan local d'urbanisme, Foussais-Payre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 301 €/m²
Médiane de 22 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 49 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 868 à 1 301 €/m².
- 2019882 €14 ventes
- 2020926 €18 ventes
- 20211 000 €29 ventes
- 20221 190 €18 ventes
- 20231 255 €18 ventes
- 20241 125 €26 ventes
- 20251 301 €22 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 301 € | 22 |
| 2024 | 1 125 € | 26 |
| 2023 | 1 255 € | 18 |
| 2022 | 1 190 € | 18 |
| 2021 | 1 000 € | 29 |
| 2020 | 926 € | 18 |
| 2019 | 882 € | 14 |
| 2018 | 857 € | 19 |
| 2017 | 642 € | 14 |
| 2016 | 872 € | 16 |
| 2015 | 1 107 € | 17 |
| 2014 | 868 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- La Taillee1 250 €/m² · 5 ventes
- Rue de la vendée1 180 €/m² · 5 ventes
- Le Bourg Ouest1 100 €/m² · 7 ventes
- Le Bois de la Roche750 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bois de la Roche8 ventes · 750 €/m²
- Le Bourg Ouest7 ventes · 1 100 €/m²
- Rue françois viete7 ventes · 1 562 €/m²
- Rue de la vendée5 ventes · 1 180 €/m²
- La Taillee5 ventes · 1 250 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,93 €/m²entre 6,06 et 10,39 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 730 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,85 €/m²entre 7,67 et 12,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,08 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,26 €/m²entre 6,61 et 10,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 595 € pour 72 m², maison 730 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFoussais-Payre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 31 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Foussais-Payré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Foussais-Payré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Rivière la Vendée - MODIFIEnaturel
- PPRN-I - rivière Vendée - REVISIONnaturel
Taxe foncière à Foussais-Payré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,12 %
Commune 34,12 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 3,98 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2 points34,12 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 3,98 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,12 % | aucune |
| 2021 | 34,12 % | aucune |
| 2022 | 36,12 % | aucune |
| 2023 | 36,12 % | aucune |
| 2024 | 36,12 % | aucune |
| 2025 | 36,12 % | aucune |
En 2020 : 17,60 % pour la commune et 16,52 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays de Fontenay-Vendée.
Les voies de Foussais-Payré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Rouillères6
- Chemin du four10
- Chemin du lavoir des Rouillères8
- la fosse8
- la lanfrère7
- la menaudière8
- la sourderie11
- le breuil12
- le fief15
- Rue de l'aire l'abbé9
- Rue de l'étang9
- Rue de la cardinière52
- Rue de la forêt18
- Rue de la liberté15
- Rue de la mauzonnière11
- Rue de la pousse penille12
- Rue de la vendée27
- Rue de la ventinière15
- Rue des Martyrs de la Résistance8
- Rue du doue de maigre souris7
- Rue du huit mai 194522
- Rue édith piaf16
- Rue françois laurent43
- Rue françois viete42
- Rue georges brassens14
- Rue mélusine22
- Rue sainte-catherine28
- sérigny13
- villeneuve15
- vux16
- Allée jacques brel4
- bel-air3
- Chemin des Mares des Rouillères1
- Chemin Haut des Rouillères4
- Chemin perdu2
- Cour despre4
- Impasse de la cardinière2
- Impasse de la mauzonnière3
- Impasse de maigre souris5
- Impasse des 40 Ecus2
- Impasse des ortiers3
- Impasse du huit mai 19451
- Impasse françois laurent4
- Impasse sainte-catherine4
- l'alpharette1
- l'egaillerie6
- l'étang du marche3
- la bigotière4
- la brechetière3
- la bressaire6
- la bretinière3
- la brianchère4
- la bruyere2
- la buardière6
- la caquinière6
- la coudraie1
- la croix de trie2
- la davière2
- la ficaudière5
- la frelerie4
- la gatinière2
- la gouère5
- la grande fournière3
- La Grange de la Bressaire3
- la guilboterie2
- la guitière5
- la haute roche2
- la morinière5
- la moulinotte5
- la petite brechetière2
- La Petite Gouère1
- la rialière5
- la riboire5
- la roulière6
- la socelière5
- la touche3
- le beugnon6
- le bois jardin1
- le colombier3
- le gros trait2
- le peu5
- le pin2
- Le Pont Barot1
- le prieuré4
- Les Eguères1
- les garnes2
- les gibaudières4
- Rue de la bouloterie4
- Rue de la fontaine1
- Rue de maigre souris6
- Rue des fours à chaux4
- Rue du chêne vert4
- Rue du moulin6
- Rue du prieuré6
- Rue henri IV6
- trie6
- vendée1
Autres communes du département
Vendée