Cadastre de Chavaroux
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INSEE63107Code postal 63720529 habitants24 voies et 229 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Riom Limagne et Volcans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 712 €/m²
Médiane de 4 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 7 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a baissé de 15 %, de 2 084 à 1 769 €/m².
- 20191 559 €7 ventes
- 20201 789 €7 ventes
- 20212 311 €7 ventes
- 20221 176 €6 ventes
- 20232 083 €5 ventes
- 20241 769 €7 ventes
- 20252 712 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 712 € | 4 |
| 2024 | 1 769 € | 7 |
| 2023 | 2 083 € | 5 |
| 2022 | 1 176 € | 6 |
| 2021 | 2 311 € | 7 |
| 2020 | 1 789 € | 7 |
| 2019 | 1 559 € | 7 |
| 2018 | 1 600 € | 4 |
| 2017 | 1 455 € | 5 |
| 2016 | 1 995 € | 4 |
| 2015 | 2 084 € | 6 |
| 2014 | 1 759 € | 3 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Ecoles1 000 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Ecoles5 ventes · 1 000 €/m²
- Rue de la Mairie4 ventes · 2 306 €/m²
- Route des Martres d'Artière4 ventes · 2 229 €/m²
- Rue sous les Vignes3 ventes · 2 024 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,47 €/m²entre 8,05 et 13,62 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,47 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 963 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est 27 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 20 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,25 €/m²entre 8,26 et 12,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,09 €/m²entre 9,91 et 14,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,96 €/m²entre 7,00 et 11,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 533 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 447 € pour 37 m², 3 pièces et plus 645 € pour 72 m², maison 963 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRiom Limagne et Volcans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 5 feuilles chez la DGFiP, 183 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chavaroux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chavaroux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Chavaroux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,85 %
Commune 34,47 %, intercommunalité 2,00 %, syndicats 0,38 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,19 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,7 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 8,16 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,93 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,19 points34,67 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 8,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,93 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,67 % | 10,88 % |
| 2021 | 34,80 % | 10,88 % |
| 2022 | 34,91 % | 10,88 % |
| 2023 | 36,89 % | 9,68 % |
| 2024 | 36,87 % | 9,18 % |
| 2025 | 36,85 % | 9,18 % |
En 2020 : 13,99 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,20 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Riom Limagne et Volcans.
Les voies de Chavaroux
Base Adresse Nationale
- Allée des Marronniers2
- Chemin de la Bade2
- Impasse de l’Eglise4
- Impasse de la Mairie3
- Impasse du Jars2
- lotissement les vorts7
- Place de l'Eglise1
- Place des Acacias8
- Place des Erables7
- Route d'Entraigues2
- Route de Chappes19
- Route de Lignat8
- Route des Martres d'Artière32
- Rue de l'Ancienne Huilerie6
- Rue de la Mairie26
- Rue de la Maison Rouge4
- Rue des Ecoles17
- Rue des Prés4
- Rue du Château d'Eau22
- Rue du Four11
- Rue du Jars15
- Rue du Pré Gaspard1
- Rue du Vieux Domaine4
- Rue sous les Vignes22
Autres communes du département
Puy-de-Dôme