Cadastre de Cheffois
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INSEE85067Code postal 853901 009 habitants84 voies et 577 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de la Chataigneraie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 237 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 799 à 1 237 €/m².
- 20191 163 €9 ventes
- 2020956 €7 ventes
- 2021766 €9 ventes
- 20221 353 €7 ventes
- 20231 819 €10 ventes
- 20241 155 €15 ventes
- 20251 237 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 237 € | 7 |
| 2024 | 1 155 € | 15 |
| 2023 | 1 819 € | 10 |
| 2022 | 1 353 € | 7 |
| 2021 | 766 € | 9 |
| 2020 | 956 € | 7 |
| 2019 | 1 163 € | 9 |
| 2018 | 1 226 € | 5 |
| 2017 | 875 € | 13 |
| 2016 | 631 € | 3 |
| 2015 | 1 144 € | 11 |
| 2014 | 799 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg766 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg8 ventes · 766 €/m²
- Rue de la comète4 ventes · 680 €/m²
- Rue des hêtres4 ventes · 650 €/m²
- Rue du bourg chasteigner3 ventes · 1 511 €/m²
- Clos des Htes Mouchardier3 ventes · 1 337 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,23 €/m²entre 7,18 et 11,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 849 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,86 €/m²entre 7,07 et 11,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,49 €/m²entre 8,08 et 13,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,28 €/m²entre 6,80 et 12,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 461 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 388 € pour 37 m², 3 pièces et plus 668 € pour 72 m², maison 849 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de la Chataigneraie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 996 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cheffois
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cheffois
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Cheffois
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,78 %
Commune 33,73 %, intercommunalité 1,05 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,71 point. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 5,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,71 point34,07 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 5,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,07 % | aucune |
| 2021 | 34,07 % | aucune |
| 2022 | 34,08 % | aucune |
| 2023 | 34,08 % | aucune |
| 2024 | 34,10 % | aucune |
| 2025 | 34,78 % | aucune |
En 2020 : 16,55 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de la Châtaigneraie.
Les voies de Cheffois
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la chapelle9
- Cité de la comète12
- Cité des mésanges14
- Cité du soleil levant11
- Cité mon plaisir10
- Clos des charmes11
- Clos des hautes mouchardières29
- Impasse bellevue7
- la boisselière10
- la boursaudière12
- la courtinière20
- la fromentinière9
- la girardière6
- la gouraudière7
- la limonière10
- le puy viset19
- Place de la mairie12
- Route de pouzauges12
- Route des carrières9
- Rue Bellevue14
- Rue de la comète25
- Rue de la terre rouge23
- Rue des hêtres47
- Rue du bourg chasteigner13
- Rue du fief7
- Rue du grand étang13
- Rue du lavoir16
- Rue du moulin11
- Rue du rocher9
- Rue mon plaisir11
- Bel air1
- Chemin de la taluchère2
- Cité de la terre rouge5
- Clos des Hautes Mouchardières3
- Impasse de la Mairie4
- Impasse du bourg chasteigner3
- Impasse du prieuré3
- Impasse du soleil levant3
- Impasse Saint Joseph2
- l'oiselière1
- la baclière4
- la bauchère1
- la blinière3
- la butaire5
- la chaltière2
- la charrière2
- la grande etaudière6
- la guérinière5
- la jactière3
- la jaumarière4
- la launière4
- la maison neuve2
- la métairie bonnet2
- la mouchardière1
- la petite etaudière1
- la pouffrière5
- la rousselière5
- la sablière2
- la taponnière6
- la vesinière2
- Le bois1
- Le grand Beugnon2
- le moulin brunet6
- le moulin migné2
- les etrebieres1
- les fontenelles1
- les gardes1
- les ifs2
- les paleines3
- les quatre vents4
- maillezais1
- prés de la girauderie1
- puy poutier1
- Route de la chataigneraie2
- Route de la châtaigneraie6
- Route de mouilleron en pareds4
- Route de saint-maurice le girard5
- Rue de l'oasis3
- Rue de la fontaine4
- Rue des bruyères3
- Rue des lavandières6
- Rue des Vignes4
- Rue du Loing1
- Rue du stade3
Autres communes du département
Vendée