Cadastre de la Rabatelière
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INSEE85186Code postal 852501 024 habitants49 voies et 486 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Pays de saint-Fulgent - les Essarts
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 106 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 67 %, de 1 262 à 2 106 €/m².
- 20191 599 €15 ventes
- 20201 476 €4 ventes
- 20211 799 €15 ventes
- 20221 716 €18 ventes
- 20232 245 €8 ventes
- 20241 809 €6 ventes
- 20252 106 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 106 € | 16 |
| 2024 | 1 809 € | 6 |
| 2023 | 2 245 € | 8 |
| 2022 | 1 716 € | 18 |
| 2021 | 1 799 € | 15 |
| 2020 | 1 476 € | 4 |
| 2019 | 1 599 € | 15 |
| 2018 | 1 215 € | 11 |
| 2017 | 1 466 € | 8 |
| 2016 | 1 124 € | 4 |
| 2015 | 1 228 € | 8 |
| 2014 | 1 262 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des coteaux2 245 €/m² · 6 ventes
- Rue des moulins1 816 €/m² · 10 ventes
- Rue du parc1 295 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des moulins10 ventes · 1 816 €/m²
- Rue du parc6 ventes · 1 295 €/m²
- Rue des coteaux6 ventes · 2 245 €/m²
- Le Chateau4 ventes · 1 436 €/m²
- La Crechere3 ventes · 1 488 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,72 €/m²entre 6,70 et 11,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 802 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est au même loyer.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,30 €/m²entre 8,30 et 12,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,13 €/m²entre 9,60 et 15,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,37 €/m²entre 7,29 et 12,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 536 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 449 € pour 37 m², 3 pièces et plus 675 € pour 72 m², maison 802 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Pays de saint-Fulgent - les Essarts
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 569 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de la Rabatelière
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur La Rabatelière
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à la Rabatelière
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
41,58 %
Commune 40,55 %, intercommunalité 1,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,97 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 1,48 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,8 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,97 points34,61 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 1,48 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,8 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,61 % | aucune |
| 2021 | 36,29 % | aucune |
| 2022 | 37,17 % | aucune |
| 2023 | 37,17 % | aucune |
| 2024 | 37,89 % | aucune |
| 2025 | 41,58 % | aucune |
En 2020 : 17,06 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 1,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts.
Les voies de la Rabatelière
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée du château6
- Impasse des noisetiers7
- la blure6
- la borderie11
- la bordinière5
- la crechère24
- la maison neuve6
- la martinière6
- le genêt14
- les boules7
- Place du bel horizon5
- Résidence de la prée8
- Rue de l'espérance42
- Rue de l'étang6
- Rue de l'industrie10
- Rue de la garenne15
- Rue de la petite maine13
- Rue de la prée10
- Rue des boulaies6
- Rue des coteaux21
- Rue des épis9
- Rue des Merlettes7
- Rue des moulins46
- Rue des néfliers14
- Rue des pierres blanches26
- Rue des quatre vents11
- Rue du calvaire15
- Rue du chêne16
- Rue du couvent12
- Rue du parc52
- bel-air2
- Impasse de la Grotte1
- Impasse de la poterie2
- Impasse des Jardins1
- Impasse du moulin rouge2
- Impasse rue du parc1
- la chambornière2
- la giroulière4
- la guichardière2
- la haye2
- la menantonnière2
- la salette2
- le moulin4
- Rue de l'Alisier5
- Rue de l'aubépine3
- Rue de la forge5
- Rue des boutons d'or4
- Rue du pont1
- Rue du stade5
Autres communes du département
Vendée