Cadastre de Chessenaz
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INSEE74071Code postal 74270232 habitants24 voies et 137 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Usses et Rhone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 492 €/m²
Médiane de 2 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune.
- 20191 885 €3 ventes
- 20201 783 €3 ventes
- 20212 354 €2 ventes
- 20223 245 €5 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 400 €4 ventes
- 20253 492 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 492 € | 2 |
| 2024 | 3 400 € | 4 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 3 245 € | 5 |
| 2021 | 2 354 € | 2 |
| 2020 | 1 783 € | 3 |
| 2019 | 1 885 € | 3 |
| 2018 | 1 619 € | 3 |
| 2017 | 2 892 € | 3 |
| 2016 | 2 981 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,50 €/m²entre 11,16 et 21,53 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 15,50 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 426 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 6 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 77 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- Appartement
- 16,69 €/m²entre 12,69 et 21,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 17,64 €/m²entre 14,52 et 21,44 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,41 €/m²entre 9,18 et 16,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 868 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 653 € pour 37 m², 3 pièces et plus 894 € pour 72 m², maison 1 426 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalUsses et Rhone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 15 feuilles chez la DGFiP, 885 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chessenaz
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chessenaz
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Chessenaz
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
22,86 %
Commune 21,03 %, intercommunalité 1,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,02 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 8,01 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 16,92 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,92 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,02 point22,88 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 8,01 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 16,92 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 22,88 % | 10,06 % |
| 2021 | 22,87 % | 10,06 % |
| 2022 | 22,87 % | 10,06 % |
| 2023 | 22,86 % | 10,06 % |
| 2024 | 22,86 % | 10,06 % |
| 2025 | 22,86 % | 10,06 % |
En 2020 : 9,00 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Usses et Rhône.
Les voies de Chessenaz
Base Adresse Nationale
- Chemin de l’Oratoire2
- Chemin de la Biolle1
- Chemin du Moulin2
- Chemin Vers Dannecy2
- Impasse des Closets4
- Impasse des Grandes Raisses3
- Lotissement les Petites Alpes4
- Route d’Annecy13
- Route de Chez Francisod2
- Route de Chez les Favre16
- Route de Chez Menu2
- Route de Chez Pottu10
- Route de Clarafond19
- Route de la Contamine9
- Route de Marthery2
- Route de Mons6
- Route de Seyssel2
- Route des Bachals2
- Route des Daines5
- Route des Écoliers4
- Route des Halliers6
- Route des Planades11
- Route du Moulin d’Héry3
- Route du Pré Châtelain7
Autres communes du département
Haute-Savoie