Cadastre de Thusy
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INSEE74283Code postal 741501 181 habitants37 voies et 515 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Rumilly Terre de Savoie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 195 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 2 609 à 4 195 €/m².
- 20193 090 €16 ventes
- 20203 464 €14 ventes
- 20213 399 €15 ventes
- 20223 621 €13 ventes
- 20233 911 €8 ventes
- 20243 271 €9 ventes
- 20254 195 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 195 € | 17 |
| 2024 | 3 271 € | 9 |
| 2023 | 3 911 € | 8 |
| 2022 | 3 621 € | 13 |
| 2021 | 3 399 € | 15 |
| 2020 | 3 464 € | 14 |
| 2019 | 3 090 € | 16 |
| 2018 | 2 679 € | 15 |
| 2017 | 2 964 € | 9 |
| 2016 | 2 481 € | 14 |
| 2015 | 2 232 € | 13 |
| 2014 | 2 609 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Combe4 358 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route de la Combe9 ventes · 4 358 €/m²
- Route du Châtelard5 ventes · 3 250 €/m²
- Route de Croisonnaz4 ventes · 3 229 €/m²
- Rue de l’École4 ventes · 4 195 €/m²
- Montée des Devins4 ventes · 2 719 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,40 €/m²entre 14,28 et 26,34 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 19,40 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 785 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 122 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,32 €/m²entre 13,02 et 20,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,59 €/m²entre 15,18 et 22,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 16,25 €/m²entre 12,24 et 21,56 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 849 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 688 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 170 € pour 72 m², maison 1 785 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalRumilly Terre de Savoie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Thusy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Thusy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/07/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Thusy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,13 %
Commune 26,57 %, intercommunalité 4,56 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,9 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,8 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,26 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,65 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,43 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,9 point29,23 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,26 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,65 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 29,23 % | 10,50 % |
| 2021 | 29,23 % | 10,50 % |
| 2022 | 29,74 % | 10,50 % |
| 2023 | 29,74 % | 11,30 % |
| 2024 | 30,79 % | 11,30 % |
| 2025 | 31,13 % | 11,30 % |
En 2020 : 13,69 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 3,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Rumilly Terre de Savoie.
Les voies de Thusy
Base Adresse Nationale
- Allée de la Croix4
- Chemin de Chenevier12
- Chemin de la Biolle16
- Chemin de la Mariotte11
- Chemin des Bettes4
- Chemin des Bondas6
- Chemin des Clos4
- Chemin des Coûtasses10
- Chemin des Écores5
- Chemin des Grands Bois8
- Chemin des Jovelles1
- Chemin du Bouchet7
- Chemin du Buisson Rond5
- Chemin du Charret13
- Chemin du Martera16
- Chemin du Mont16
- Chemin du Moulin1
- Chemin du Vernay2
- Impasse de Bartave3
- Impasse des Mouraines8
- Impasse des Patines3
- Impasse du Bule15
- Montée des Devins14
- Montée du Stabat14
- Passage de la Forge3
- Passage du Nant Garnou9
- Place du Tilleul2
- Route de Bornachon30
- Route de Croisonnaz26
- Route de Foraz19
- Route de Fresnes20
- Route de la Combe90
- Route de Thusel21
- Route des Morgues8
- Route du Châtelard58
- Route du Creux de la Scie4
- Rue de l’École27
Autres communes du département
Haute-Savoie