Cadastre de Franclens
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE74130Code postal 74910543 habitants24 voies et 216 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Usses et Rhone
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 305 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 15 ventes dans la commune. De 2017 à 2022, le prix médian a baissé de 5 %, de 2 862 à 2 718 €/m².
- 20192 510 €8 ventes
- 20201 877 €7 ventes
- 20212 841 €8 ventes
- 20222 718 €7 ventes
- 20233 333 €3 ventes
- 20243 660 €1 vente
- 20253 305 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 305 € | 3 |
| 2024 | 3 660 € | 1 |
| 2023 | 3 333 € | 3 |
| 2022 | 2 718 € | 7 |
| 2021 | 2 841 € | 8 |
| 2020 | 1 877 € | 7 |
| 2019 | 2 510 € | 8 |
| 2018 | 2 202 € | 4 |
| 2017 | 2 862 € | 7 |
| 2016 | 2 337 € | 2 |
| 2015 | 1 402 € | 3 |
| 2014 | 2 390 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de l'église4 ventes · 3 333 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,95 €/m²entre 11,96 et 24,01 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 559 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 94 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,41 €/m²entre 12,71 et 21,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 19,85 €/m²entre 16,27 et 24,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,41 €/m²entre 9,18 et 16,78 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 853 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 734 € pour 37 m², 3 pièces et plus 894 € pour 72 m², maison 1 559 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalUsses et Rhone
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Franclens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Franclens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Franclens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
22,17 %
Commune 20,34 %, intercommunalité 1,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,98 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 8,7 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,61 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 32,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,98 points19,19 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 8,7 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,61 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 19,19 % | 10,06 % |
| 2021 | 19,18 % | 10,06 % |
| 2022 | 22,18 % | 10,06 % |
| 2023 | 22,17 % | 10,06 % |
| 2024 | 22,17 % | 10,06 % |
| 2025 | 22,17 % | 10,06 % |
En 2020 : 5,31 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 1,85 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Usses et Rhône.
Les voies de Franclens
Base Adresse Nationale
- Allée de la babale11
- Allée du fenin7
- Allée du lion3
- Chemin de la côte9
- Chemin de la fruitière14
- Chemin des écoliers7
- Chemin des folliets1
- Chemin des peupliers10
- Chemin du bois meury9
- Chemin du farto1
- Lotissement bois fleuri9
- Lotissement du champ de l'uche8
- Lotissement sous le fenin6
- Montée du bonnion4
- Montée du frut19
- Route de chez derippaz15
- Route de la mine6
- Route de la rippaz7
- Route des vignes11
- Route du barrage6
- Route du champ bourbon16
- Route du grand pré5
- Rue de l'église26
- Rue de la paix6
Autres communes du département
Haute-Savoie