Cadastre de Choisy
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INSEE74076Code postal 743301 731 habitants102 voies et 741 adressesPlan local d'urbanisme, Choisy
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 530 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 29 ventes dans la commune. De 2018 à 2022, le prix médian a augmenté de 68 %, de 2 712 à 4 567 €/m².
- 20192 819 €1 vente
- 2020aucune vente
- 20213 582 €3 ventes
- 20224 567 €5 ventes
- 20231 159 €1 vente
- 20242 000 €1 vente
- 20252 530 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 530 € | 1 |
| 2024 | 2 000 € | 1 |
| 2023 | 1 159 € | 1 |
| 2022 | 4 567 € | 5 |
| 2021 | 3 582 € | 3 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 819 € | 1 |
| 2018 | 2 712 € | 7 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 3 978 € | 1 |
| 2015 | 2 190 € | 1 |
| 2014 | 3 004 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route du four banal3 ventes · 4 567 €/m²
4 857 €/m²
Médiane de 11 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 3 043 à 4 857 €/m².
- 20193 556 €22 ventes
- 20203 627 €20 ventes
- 20214 424 €24 ventes
- 20224 513 €25 ventes
- 20233 671 €10 ventes
- 20244 878 €14 ventes
- 20254 857 €11 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 857 € | 11 |
| 2024 | 4 878 € | 14 |
| 2023 | 3 671 € | 10 |
| 2022 | 4 513 € | 25 |
| 2021 | 4 424 € | 24 |
| 2020 | 3 627 € | 20 |
| 2019 | 3 556 € | 22 |
| 2018 | 3 394 € | 23 |
| 2017 | 2 943 € | 15 |
| 2016 | 3 080 € | 11 |
| 2015 | 3 821 € | 10 |
| 2014 | 3 043 € | 8 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route des megevands4 133 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route des megevands8 ventes · 4 133 €/m²
- Impasse du villard3 ventes · 5 276 €/m²
- Perroud3 ventes · 5 227 €/m²
- Route du chef lieu3 ventes · 5 169 €/m²
- Route du vieux rossy3 ventes · 4 729 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,42 €/m²entre 11,66 et 23,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 511 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 88 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 14 annonces dans la commune
- Appartement
- 16,91 €/m²entre 13,54 et 21,12 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 19,85 €/m²entre 16,27 et 24,21 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 17,45 €/m²entre 13,36 et 22,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 879 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 734 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 256 € pour 72 m², maison 1 511 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeChoisy
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Choisy
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Choisy
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSecousse Sismique, 15/07/1996
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Choisy
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,69 %
Commune 25,20 %, intercommunalité 7,49 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,34 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,2 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,82 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,09 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 43,49 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,34 points28,35 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 1,82 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,09 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,35 % | 10,60 % |
| 2021 | 28,35 % | 10,60 % |
| 2022 | 28,71 % | 10,80 % |
| 2023 | 32,20 % | 10,80 % |
| 2024 | 32,44 % | 10,80 % |
| 2025 | 32,69 % | 10,80 % |
En 2020 : 11,83 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 4,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Fier et Usses.
Les voies de Choisy
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de ballaison12
- Chemin de buaz13
- Chemin de champfleury9
- Chemin de farage10
- Chemin des bourgeois35
- Chemin des chamois8
- Chemin des joincets12
- Chemin des robettes10
- Impasse de grillon8
- Impasse des hauts de rosière10
- Impasse des roses8
- Impasse du villard9
- Route d'allonzier27
- Route d'arthaz15
- Route d'avregny8
- Route de cercier44
- Route de charave8
- Route de combes19
- Route de mandallaz14
- Route de perroud20
- Route de rosière17
- Route de véry36
- Route des crêts19
- Route des effrasses12
- Route des megevands50
- Route du château17
- Route du chef lieu13
- Route du four banal11
- Route du stade9
- Route du vieux rossy14
- Allée des lauriers2
- Charave1
- Chemin de chez balleydier2
- Chemin de chez basset6
- Chemin de corbas5
- Chemin de fontaine vive4
- Chemin de sous rossy5
- Chemin des balmettes5
- Chemin des bovaties3
- Chemin des écureuils2
- Chemin des fleurets4
- Chemin des hêtres4
- Chemin des mésanges2
- Chemin des moraines4
- Chemin des neris3
- Chemin des pervenches2
- Chemin des planches2
- Chemin des prés du seigneur4
- Chemin des raisses4
- Chemin des sartons7
- Chemin des saules1
- Chemin des tailles2
- Chemin du châtelain2
- Chemin du domaine de charave3
- Chemin du fresnay5
- Chemin du grand pré1
- Chemin du marronnier4
- Chemin du martinet5
- Chemin du nant des ces1
- Chemin du penet2
- Chemin du pré golliet3
- Chemin du vieux véry6
- Chemin jacquet1
- Domaine du château3
- Impasse de l'achat2
- Impasse de l'hospice1
- Impasse de la clée2
- Impasse de la plaine2
- Impasse de la prairie4
- Impasse de la source3
- Impasse des charmilles4
- Impasse des closets3
- Impasse des crêtes1
- Impasse des creuses4
- Impasse des framboisiers3
- Impasse des genévriers4
- Impasse des haies vives4
- Impasse des hirondelles2
- Impasse des jardins1
- Impasse des longues raies4
- Impasse des morilles5
- Impasse des mousserons3
- Impasse des noisetiers5
- Impasse des platons6
- Impasse des pleurotes4
- Impasse des poiriers1
- Impasse des pommiers2
- Impasse des violettes1
- Impasse du biollet4
- Impasse du creux du chêne6
- Impasse du puits4
- Impasse fleurie2
- Lieu-dit la cour de perroud4
- Route de frangy1
- Route de l'église4
- Route de la balme7
- Route de la chapelle6
- Route de la mairie7
- Route de marlioz5
- Route des parents6
- Route du poirier rouge5
- Route forestière2
Autres communes du département
Haute-Savoie