Cadastre de Cervens
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INSEE74053Code postal 745501 270 habitants44 voies et 440 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Thonon Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 907 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 11 %, de 2 621 à 2 907 €/m².
- 20192 937 €14 ventes
- 20202 523 €10 ventes
- 20213 849 €8 ventes
- 20223 043 €11 ventes
- 20234 293 €6 ventes
- 20243 962 €3 ventes
- 20252 907 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 907 € | 8 |
| 2024 | 3 962 € | 3 |
| 2023 | 4 293 € | 6 |
| 2022 | 3 043 € | 11 |
| 2021 | 3 849 € | 8 |
| 2020 | 2 523 € | 10 |
| 2019 | 2 937 € | 14 |
| 2018 | 2 565 € | 9 |
| 2017 | 2 881 € | 12 |
| 2016 | 2 846 € | 9 |
| 2015 | 2 621 € | 8 |
| 2014 | 2 985 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de cursinges4 157 €/m² · 5 ventes
- Pessinges4 101 €/m² · 5 ventes
- Route du taillou3 688 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Pessinges5 ventes · 4 101 €/m²
- Route du taillou5 ventes · 3 688 €/m²
- Route de cursinges5 ventes · 4 157 €/m²
- Route des collines3 ventes · 4 220 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
19,74 €/m²entre 14,24 et 27,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 19,74 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 816 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,45 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 126 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 15,72 €/m²entre 11,84 et 20,88 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,50 €/m²entre 14,63 et 23,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 13 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 15,37 €/m²entre 11,75 et 20,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 817 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 685 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 107 € pour 72 m², maison 1 816 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalThonon Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 973 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cervens
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cervens
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésGlissement de Terrain, 19/06/1994
Le détail : 13 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Taxe foncière à Cervens
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
29,84 %
Commune 27,45 %, intercommunalité 2,39 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,44 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,77 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 1,03 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,94 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,61 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 39,45 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,44 point28,40 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 1,03 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,94 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 28,40 % | 10,38 % |
| 2021 | 28,40 % | 10,38 % |
| 2022 | 28,40 % | 10,20 % |
| 2023 | 29,84 % | 10,00 % |
| 2024 | 29,84 % | 9,80 % |
| 2025 | 29,84 % | 9,61 % |
En 2020 : 13,98 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 2,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Thonon Agglomération.
Les voies de Cervens
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de brenalin22
- Allée des chataignières17
- Chemin de brettenay7
- Chemin de coudry8
- Chemin de grossant24
- Chemin de la boulangerie4
- Chemin de la chetre4
- Chemin de la cure6
- Chemin de la dinière7
- Chemin de la molire6
- Chemin des ecules4
- Chemin des etovex5
- Chemin du bouchet4
- Chemin du moulin7
- Chemin du pressoir8
- Col de cou4
- Impasse de la gurnaz9
- Impasse des artisans9
- Impasse du chènevis5
- Place du four17
- Route de chez bolley20
- Route de chez pallin6
- Route de cursinges33
- Route de terrotet15
- Route des collines34
- Route du taillou50
- Rue de l'église18
- Rue du cercle8
- Rue du château21
- Rue du lavoir14
- Chemin de la fontaine1
- Chemin de la vuarde1
- Chemin de ronde2
- Chemin des promenis2
- Chemin des vignes2
- Chemin du couteau3
- Impasse de la mairie3
- Impasse des méliès3
- Montée des croix2
- Place rouge3
- Route de l'oratoire3
- Route de letroz4
- Route des lanches4
- Route des méliès2
Autres communes du département
Haute-Savoie