Cadastre de Cogners
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE72085Code postal 72310170 habitants21 voies et 141 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, des Vallees de la Braye et de l'Anille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
781 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 11 ventes dans la commune. Depuis 2018, le prix médian a baissé de 15 %, de 924 à 781 €/m².
- 20191 083 €1 vente
- 2020679 €4 ventes
- 2021894 €8 ventes
- 20221 183 €6 ventes
- 2023927 €6 ventes
- 2024856 €5 ventes
- 2025781 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 781 € | 6 |
| 2024 | 856 € | 5 |
| 2023 | 927 € | 6 |
| 2022 | 1 183 € | 6 |
| 2021 | 894 € | 8 |
| 2020 | 679 € | 4 |
| 2019 | 1 083 € | 1 |
| 2018 | 924 € | 7 |
| 2017 | 959 € | 1 |
| 2016 | 525 € | 3 |
| 2015 | 1 448 € | 3 |
| 2014 | 713 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Raymond Adelet856 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Raymond Adelet5 ventes · 856 €/m²
- Rue Gabrielle D Estrees3 ventes · 789 €/m²
- Le Bourg3 ventes · 557 €/m²
- La Vallee3 ventes · 783 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,58 €/m²entre 5,18 et 8,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,61 €/m²entre 6,47 et 11,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,32 €/m²entre 7,49 et 11,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,91 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 448 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 345 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 605 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldes Vallees de la Braye et de l'Anille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 597 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cogners
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cogners
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Cogners
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,03 %
Commune 40,02 %, intercommunalité 2,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 4,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,68 point41,35 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 4,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,35 % | aucune |
| 2021 | 41,48 % | aucune |
| 2022 | 41,55 % | aucune |
| 2023 | 41,65 % | aucune |
| 2024 | 41,93 % | aucune |
| 2025 | 42,03 % | aucune |
En 2020 : 19,30 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 1,33 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Vallées de la Braye et de l'Anille.
Les voies de Cogners
Base Adresse Nationale
- Impasse Alfred De Musset6
- Lieu Dit Belle Queue1
- Lieu Dit Bois Du Bon Refuie1
- Lieu Dit Bon Refuie1
- Lieu Dit Champ Verneux2
- Lieu Dit L Oree Du Bois1
- Lieu Dit La Basse Bouffetiere1
- Lieu Dit La Basse Davilliere1
- Lieu Dit La Grande Foret1
- Lieu Dit La Haute Bouffetiere1
- Lieu Dit La Maison Neuve1
- Lieu Dit La Noe Des Charmes1
- Lieu Dit Lande De La Roussetiere1
- Lieu Dit Le Chene Perce1
- Lieu Dit Le Grand Rouzier1
- Lieu Dit Le Petit Champ Verneux1
- Lieu Dit Le Tronc De Charrette1
- Lieu Dit Les Petits Rouziers3
- Rue Freddy Limbosch11
- Rue Gabrielle D Estrees6
- Rue Raymond Adelet20
Autres communes du département
Sarthe