Cadastre de Commerveil
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INSEE72086Code postal 72600138 habitants41 voies et 77 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 228 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 3 ventes dans la commune.
- 20191 420 €3 ventes
- 20201 864 €1 vente
- 2021992 €3 ventes
- 20221 139 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024733 €1 vente
- 20252 228 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 228 € | 1 |
| 2024 | 733 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | 1 139 € | 4 |
| 2021 | 992 € | 3 |
| 2020 | 1 864 € | 1 |
| 2019 | 1 420 € | 3 |
| 2018 | 1 040 € | 2 |
| 2017 | 1 188 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 216 € | 1 |
| 2014 | 2 093 € | 1 |
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,88 €/m²entre 5,51 et 8,59 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 633 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,38 €/m²entre 6,17 et 11,39 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,30 €/m²entre 7,70 et 13,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,14 €/m²entre 5,79 et 8,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 436 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 381 € pour 37 m², 3 pièces et plus 514 € pour 72 m², maison 633 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 94 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 234 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Commerveil
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Commerveil
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Commerveil
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
33,68 %
Commune 28,50 %, intercommunalité 5,18 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,41 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,32 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 12,67 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,1 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 9,17 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 42,85 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,41 point33,27 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 12,67 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,1 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 33,27 % | 7,85 % |
| 2021 | 33,23 % | 8,08 % |
| 2022 | 33,21 % | 8,19 % |
| 2023 | 33,18 % | 8,19 % |
| 2024 | 33,71 % | 9,17 % |
| 2025 | 33,68 % | 9,17 % |
En 2020 : 7,78 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maine Saosnois.
Les voies de Commerveil
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Motte8
- Lieu Dit Bon Voisin2
- Lieu Dit L'Antonniere1
- Lieu Dit L'Echarbot1
- Lieu Dit L'Etang1
- Lieu Dit La Barre1
- Lieu Dit La Butte1
- Lieu Dit La Cour De Biard1
- Lieu Dit La Croix1
- Lieu Dit La Croix Rouge1
- Lieu Dit La Fontaine1
- Lieu Dit La Foret1
- Lieu Dit La Gobillonniere1
- Lieu Dit La Haute Tasse1
- Lieu Dit La Norminanderie1
- Lieu Dit La Petite Ville1
- Lieu Dit La Turpiniere1
- Lieu Dit La Vigne1
- Lieu Dit La Ville1
- Lieu Dit Le Bon Rouis1
- Lieu Dit Le Champ Boulay1
- Lieu Dit Le Domaine De Biard1
- Lieu Dit Le Logis De Biard1
- Lieu Dit Le Logis De Biards1
- Lieu Dit Le Moulinet1
- Lieu Dit Les Anges2
- Lieu Dit Les Grouas2
- Lieu Dit Les Haies De Cerises2
- Lieu Dit Les Mares2
- Rue de la Charmille25
- Lieu Dit Le Parc1
- Lieu Dit Le Petit Parc1
- Lieu Dit Les Bas Biards1
- Lieu Dit Les Basses Mares1
- Lieu Dit Les Brieres1
- Lieu Dit Les Hauts Biards1
- Lieu Dit Les Louvetteries1
- Lieu Dit Les Maffas1
- Lieu Dit Les Maisons Rouges1
- Lieu Dit Les Plats1
- Lieu Dit Pre Girard1
Autres communes du département
Sarthe