Cadastre de Commequiers
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE85071Code postal 852203 735 habitants162 voies et 2 233 adressesPlan local d'urbanisme, Commequiers
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 462 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 123 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 20212 295 €1 vente
- 20223 400 €1 vente
- 20233 250 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 462 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 462 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 3 250 € | 1 |
| 2022 | 3 400 € | 1 |
| 2021 | 2 295 € | 1 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 1 538 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 360 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | 1 745 € | 1 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Pl des Anciens Afn 1952 19624 ventes · 3 325 €/m²
2 345 €/m²
Médiane de 50 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 123 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 41 %, de 1 663 à 2 345 €/m².
- 20191 935 €69 ventes
- 20201 945 €64 ventes
- 20212 399 €66 ventes
- 20222 634 €79 ventes
- 20232 817 €56 ventes
- 20242 491 €52 ventes
- 20252 345 €50 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 345 € | 50 |
| 2024 | 2 491 € | 52 |
| 2023 | 2 817 € | 56 |
| 2022 | 2 634 € | 79 |
| 2021 | 2 399 € | 66 |
| 2020 | 1 945 € | 64 |
| 2019 | 1 935 € | 69 |
| 2018 | 1 866 € | 48 |
| 2017 | 1 840 € | 64 |
| 2016 | 1 699 € | 40 |
| 2015 | 1 713 € | 34 |
| 2014 | 1 663 € | 33 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la barre3 131 €/m² · 7 ventes
- Rue des boutons d'or2 771 €/m² · 6 ventes
- Rue charles de gaulle2 611 €/m² · 10 ventes
- Rue de la morinière2 607 €/m² · 5 ventes
- Square des fauvettes2 585 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la république21 ventes · 2 439 €/m²
- Rue des marais18 ventes · 2 275 €/m²
- Rue du château15 ventes · 2 396 €/m²
- Rue de saint-gilles12 ventes · 2 417 €/m²
- Rue charles de gaulle11 ventes · 2 611 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,04 €/m²entre 8,14 et 12,38 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 924 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vendée) est de 9,23 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 15 % au-dessus.
- Appartement
- 10,46 €/m²entre 8,24 et 13,27 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,17 €/m²entre 10,74 et 16,15 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,79 €/m²entre 9,50 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 544 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 487 € pour 37 m², 3 pièces et plus 849 € pour 72 m², maison 924 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCommequiers
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Commequiers
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Commequiers
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2017
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Commequiers
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,63 %
Commune 33,67 %, intercommunalité 2,96 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,51 points. En 2025, la moyenne du département (Vendée) est de 40,10 %, et la commune est 3,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,51 points34,12 % en 2020
- Vendée, moyenne des communes
- 40,10 %en 2025, la commune 3,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,12 % | aucune |
| 2021 | 34,44 % | aucune |
| 2022 | 34,76 % | aucune |
| 2023 | 34,89 % | aucune |
| 2024 | 36,13 % | aucune |
| 2025 | 36,63 % | aucune |
En 2020 : 15,04 % pour la commune, 16,52 % pour le département et 2,56 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Les voies de Commequiers
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de l'ormeau21
- Chemin de sainte-luce33
- Chemin des gacheries32
- Chemin du fief des gacheries53
- Route de COËX30
- Route de saint-paul33
- Route de SOULLANS46
- Route de Villeneuve25
- Route du VIGNEAU25
- Rue charles de gaulle45
- Rue de l'aumônerie20
- Rue de la barre54
- Rue de la brigassière23
- Rue de la morinière25
- Rue de la république110
- Rue de la vie47
- Rue de saint-gilles52
- Rue des acacias34
- Rue des boutons d'or20
- Rue des écoutes23
- Rue des marais72
- Rue des pêcheurs37
- Rue des volettes35
- Rue du château51
- Rue du commandant cousteau31
- Rue pascal bourmaud32
- Square des fauvettes23
- Square des glycines22
- Square des NOYERS25
- Square du fief33
- Allée de la brigassière5
- Allée de la vigne au roi4
- Allée des 8 tours15
- Allée des camélias18
- Allée des gattes7
- Chemin d'AVEAU8
- Chemin de BONNE QUEUE4
- Chemin de COURTET6
- Chemin de l'enclose11
- Chemin de l'ERAUDIERE5
- Chemin de l'ESPERANCE6
- Chemin de l'HERMITAGE6
- Chemin de la CHARREAU5
- Chemin de la croix blanche12
- Chemin de la GAILLARDIERE5
- Chemin de la GARCILLIERE7
- Chemin de la GAROUERE13
- Chemin de la JOUERE16
- Chemin de la Lisière3
- Chemin de la NOUE8
- Chemin de la Noue Garreau1
- Chemin de la NOUE ROY10
- Chemin de la pertuzée7
- Chemin de la RIGAUDE7
- Chemin de la ROUSSIERE10
- Chemin de la TOUCHETTE10
- Chemin de PORT SAÏD1
- Chemin des BRUYERES2
- Chemin des FOSSES4
- Chemin des garennes11
- Chemin des GUITTONNIERES5
- Chemin des LOGES2
- Chemin des moulins14
- Chemin des PIERRES FOLLES2
- Chemin des PINS2
- Chemin des Plantes9
- Chemin des PORTES ROUGES4
- Chemin des RELIQUES5
- Chemin des SAUVAGERES19
- Chemin des TAILLEES8
- Chemin des tilleuls9
- Chemin des TURELIERES2
- Chemin des vignes6
- Chemin du PARADIS2
- Chemin du pas de la claie1
- Chemin du PONT DE FER5
- Chemin MONTMARTRE1
- Impasse de BEL AIR9
- Impasse de la brigassière15
- Impasse de la CLAIE10
- Impasse de la CLAVIERE2
- Impasse de la douve2
- Impasse de la fontaine6
- Impasse de la FREVAUDIERE11
- Impasse de la marguerite3
- Impasse de la POINTE5
- Impasse de la ROCHE7
- Impasse de la ROIRIE2
- Impasse de la TRANQUILLITE1
- Impasse de la VERGNE3
- Impasse des aigrettes7
- Impasse des bleuets6
- Impasse des BRANDES2
- Impasse des BRETONNIERES3
- Impasse des charmes13
- Impasse des coquelicots15
- Impasse des Eglantines10
- Impasse des FIGUIERS7
- Impasse des frênes10
- Impasse des loutres7
- Impasse des merisiers18
- Impasse des mésanges1
- Impasse des MEUNIERS10
- Impasse des ouches4
- Impasse des primevères9
- Impasse des roseaux1
- Impasse des saules7
- Impasse des sept pressoirs9
- Impasse des tours6
- Impasse des VALLEES14
- Impasse du BRANDEAU2
- Impasse du Colibri3
- Impasse du GRAND VILLAGE2
- Impasse du PRE NEAU1
- Impasse du SORINEAU3
- Impasse georges pompidou6
- Impasse jules ferry14
- Impasse urvoy8
- le champ franc1
- le moulin des gacheries1
- les quatre charrues1
- Place de l'église14
- Route d'APREMONT13
- Route de CHALLANS8
- Route de GARANGER16
- Route de la BOUCHONNIERE11
- Route de la chaulière7
- Route de la LEONIERE7
- Route de SAINT CHRISTOPHE8
- Route de SAINT MAIXENT10
- Route des SABLES1
- Rue de beaumont12
- Rue de l'octroi6
- Rue de la croix blanche5
- Rue de la longette5
- Rue de la tonnelle17
- Rue de la ville en bois13
- Rue de lattre de tassigny6
- Rue des BREGEONS4
- Rue des javrelières19
- Rue des jonquilles20
- Rue des quatre charruies6
- Rue du moulin16
- Rue du onze novembre5
- Rue du puits caillaud12
- Rue georges clemenceau8
- sainte marie1
- Square de l'octroi16
- Square de la cour10
- Square de la minoterie6
- Square des biches20
- Square des CHEVREUILS9
- Square des dolmens13
- Square des écureuils5
- Square des genêts9
- Square des hirondelles10
- Square des lilas9
- Square des lys20
- Square des platanes2
- Square des roses5
- Square des TULIPES5
- Square du clair bocage12
Autres communes du département
Vendée