Cadastre de Pezou
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INSEE41175Code postal 411001 101 habitants84 voies et 734 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Perche et Haut Vendomois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 195 €/m²
Médiane de 20 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 964 à 1 195 €/m².
- 20191 135 €25 ventes
- 2020952 €25 ventes
- 20211 167 €25 ventes
- 20221 291 €22 ventes
- 20231 127 €18 ventes
- 20241 189 €13 ventes
- 20251 195 €20 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 195 € | 20 |
| 2024 | 1 189 € | 13 |
| 2023 | 1 127 € | 18 |
| 2022 | 1 291 € | 22 |
| 2021 | 1 167 € | 25 |
| 2020 | 952 € | 25 |
| 2019 | 1 135 € | 25 |
| 2018 | 979 € | 20 |
| 2017 | 1 031 € | 16 |
| 2016 | 882 € | 13 |
| 2015 | 1 122 € | 10 |
| 2014 | 964 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Vendôme1 189 €/m² · 15 ventes
- Allée de la Bruyère1 139 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de Vendôme16 ventes · 1 189 €/m²
- Rue de Paris7 ventes · 902 €/m²
- Allée de la Bruyère5 ventes · 1 139 €/m²
- Fontaine4 ventes · 793 €/m²
- Rue de Châteaudun4 ventes · 385 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,26 €/m²entre 5,80 et 9,09 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 668 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,64 €/m²entre 7,11 et 10,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,96 €/m²entre 9,21 et 15,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,72 €/m²entre 5,54 et 8,14 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 449 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 484 € pour 72 m², maison 668 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Perche et Haut Vendomois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 29 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Pezou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Pezou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Loirnaturel
Taxe foncière à Pezou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
57,47 %
Commune 55,27 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,07 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,41 points. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 5,75 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,69 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 71,22 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,07 points53,40 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 5,75 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,69 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,40 % | 11,34 % |
| 2021 | 53,40 % | 12,31 % |
| 2022 | 55,40 % | 12,37 % |
| 2023 | 55,40 % | 12,84 % |
| 2024 | 57,27 % | 14,18 % |
| 2025 | 57,47 % | 13,75 % |
En 2020 : 29,00 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Perche et Haut Vendômois.
Les voies de Pezou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Bruyère8
- Avenue de la Gare15
- Chemin de la Mare aux Rainettes7
- Chemin des Bois7
- Chemin des Sources12
- La Haie Morée20
- Le Pré Talbot16
- Prés de Baigneux10
- Route de Busloup9
- Route de la Vallée du Loir32
- Route Nationale 10 Fortunas10
- Rue Basse9
- Rue de Châteaudun46
- Rue de l'Abreuvoir7
- Rue de la Rosée7
- Rue de la Secrétainerie18
- Rue de Paris67
- Rue de Saint Ouzille11
- Rue de Vendôme79
- Rue des 4 Vents19
- Rue du Clos de l'Huye10
- Rue du Clos de la Thibaudière14
- Rue du Coteau Fleuri24
- Rue du Gratteloup9
- Rue du Moulin10
- Rue du Perche40
- Rue du Ruet17
- Rue du Tertre11
- Rue Haute11
- Rue Robert Brianne12
- Allée des Bouleaux5
- Allée des Chalets1
- Allée des Châtaigniers5
- Allée des Chênes5
- Allée des Pins6
- Chemin Creux3
- Chemin de Bellessord1
- Chemin de Fortunas2
- Chemin de la Baratière2
- Chemin de la Forêt2
- Chemin de la Haie aux Biches2
- Chemin de la Haie Barderie4
- Chemin de la Soubardière1
- Chemin de la Thibaudière5
- Chemin de Monplaisir2
- Chemin des Îlots1
- Chemin du Château2
- Chemin du Porteau1
- Grande Route3
- Impasse de Belle Assise1
- Impasse de la Haie Barderie2
- Impasse des Hauts de Fontaine2
- Impasse du Grand Clos1
- Le Clos des Gués1
- les Petites Aises1
- Place de l’Église2
- Prés de la Ramée3
- Prés de Longrette4
- Prés du Bois3
- Route de l'Essert2
- Route de Monthenry2
- Route de Renay2
- Route des Haies1
- Rue Aubernage5
- Rue de Belle Assise3
- Rue de la Bardinière4
- Rue de La Blondelle5
- Rue de la Croix2
- Rue de la Grenouille2
- Rue de la Guizonnière3
- Rue de La Justice2
- Rue de la Station4
- Rue de la Varenne4
- Rue de Saint Vrain5
- Rue des Caves1
- Rue des Champs1
- Rue des Hauts de Fontaine3
- Rue des Prés4
- Rue du Château d’Eau2
- Rue du Chemin de Fer2
- Rue du Col Noir4
- Rue du Pont7
- Rue Neuve7
- Rue Saint-Marc5
Autres communes du département
Loir-et-Cher