Cadastre de Monteaux
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INSEE41144Code postal 41150729 habitants28 voies et 474 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, de Blois Agglopolys
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 173 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 22 %, de 1 500 à 1 173 €/m².
- 20191 393 €22 ventes
- 20201 316 €13 ventes
- 20211 254 €9 ventes
- 20221 691 €12 ventes
- 20231 543 €10 ventes
- 20241 659 €12 ventes
- 20251 173 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 173 € | 9 |
| 2024 | 1 659 € | 12 |
| 2023 | 1 543 € | 10 |
| 2022 | 1 691 € | 12 |
| 2021 | 1 254 € | 9 |
| 2020 | 1 316 € | 13 |
| 2019 | 1 393 € | 22 |
| 2018 | 1 104 € | 9 |
| 2017 | 1 333 € | 7 |
| 2016 | 1 485 € | 13 |
| 2015 | 1 500 € | 7 |
| 2014 | 1 558 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Janverie1 522 €/m² · 8 ventes
- Le Bourg1 304 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg9 ventes · 1 304 €/m²
- Rue de la Janverie8 ventes · 1 522 €/m²
- Rue du Petit Herbault5 ventes · 975 €/m²
- Rue du Colonel Rol-Tanguy4 ventes · 1 642 €/m²
- Rue du Grand Saint-Laumer4 ventes · 1 460 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,28 €/m²entre 6,62 et 10,35 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,28 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 762 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 8 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 26 annonces dans la commune
- Appartement
- 10,72 €/m²entre 8,68 et 13,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,27 €/m²entre 9,23 et 13,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,37 €/m²entre 6,01 et 9,04 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 557 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 417 € pour 37 m², 3 pièces et plus 531 € pour 72 m², maison 762 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalde Blois Agglopolys
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 613 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Monteaux
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Monteaux
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Loire avalnaturel
Taxe foncière à Monteaux
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,40 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,68 point. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 2,32 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,62 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 11,35 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé49,40 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 2,32 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,62 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,40 % | 10,67 % |
| 2021 | 49,40 % | 10,67 % |
| 2022 | 49,40 % | 10,67 % |
| 2023 | 49,40 % | 11,35 % |
| 2024 | 49,40 % | 11,35 % |
| 2025 | 49,40 % | 11,35 % |
En 2020 : 25,00 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Monteaux
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Chaussonnerie2
- Chemin de la Picardière1
- Chemin de la Tréchandière2
- Chemin de Piegue2
- Chemin des Jeunoux16
- Chemin des Rabris7
- Chemin des Rossignols3
- Chemin des Vignes9
- Impasse de la Cisse4
- Place Bernard de Montebise5
- Route de la Grivelière13
- Route de la Michollerie21
- Route de Mesland28
- Route de Veuves1
- Rue de l’Abbé-Pilté16
- Rue de la Fontaine21
- Rue de la Janverie55
- Rue de la Vallée56
- Rue de Pasnel3
- Rue des Bouillères6
- Rue des Près3
- Rue du Colonel Rol-Tanguy48
- Rue du Grand Saint-Laumer43
- Rue du Petit Herbault36
- Rue du Petit Saint Laumer14
- Rue Louis Hatevilain7
- Rue Marius Denis14
- Rue Saint-Denis38
Autres communes du département
Loir-et-Cher