Cadastre de Villegailhenc
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INSEE11425Code postal 116001 718 habitants101 voies et 1 057 adressesPlan local d'urbanisme, Villegailhenc
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 281 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 51 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 281 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 281 € | 4 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 2 423 € | 2 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 912 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 1 599 à 1 912 €/m².
- 20191 607 €18 ventes
- 20201 502 €30 ventes
- 20211 688 €35 ventes
- 20221 918 €25 ventes
- 20231 745 €26 ventes
- 20241 791 €20 ventes
- 20251 912 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 912 € | 24 |
| 2024 | 1 791 € | 20 |
| 2023 | 1 745 € | 26 |
| 2022 | 1 918 € | 25 |
| 2021 | 1 688 € | 35 |
| 2020 | 1 502 € | 30 |
| 2019 | 1 607 € | 18 |
| 2018 | 1 730 € | 18 |
| 2017 | 1 292 € | 13 |
| 2016 | 946 € | 14 |
| 2015 | 1 316 € | 15 |
| 2014 | 1 599 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Pin Parasol2 596 €/m² · 5 ventes
- Rue du Mistral2 148 €/m² · 5 ventes
- Lot Hameau de l'Orient2 052 €/m² · 7 ventes
- Lot les Villas de Gailhenc1 730 €/m² · 5 ventes
- Rue des Carriers1 531 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lot Hameau de l'Orient7 ventes · 2 052 €/m²
- Rue du Thou7 ventes · 1 349 €/m²
- Avenue de la Montagne Noire7 ventes · 1 178 €/m²
- Rue du Pont-Neuf6 ventes · 1 373 €/m²
- Avenue du Languedoc6 ventes · 1 264 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,88 €/m²entre 6,63 et 11,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,88 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 817 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Aude) est de 8,03 €/m², et la commune est 11 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % au-dessus.
- Appartement
- 9,32 €/m²entre 7,57 et 11,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 12,40 €/m²entre 9,94 et 15,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,12 €/m²entre 6,49 et 10,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 485 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 459 € pour 37 m², 3 pièces et plus 585 € pour 72 m², maison 817 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeVillegailhenc
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 571 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Villegailhenc
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Villegailhenc
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Trapel Villegailhencnaturel
Taxe foncière à Villegailhenc
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
65,06 %
Commune 46,35 %, intercommunalité 18,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Aude) est de 65,16 %, et la commune est 0,1 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 25,28 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 17,10 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 82,16 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé65,06 % en 2020
- Aude, moyenne des communes
- 65,16 %en 2025, la commune 0,1 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 25,28 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 65,06 % | 17,10 % |
| 2021 | 65,06 % | 17,10 % |
| 2022 | 65,06 % | 17,10 % |
| 2023 | 65,06 % | 17,10 % |
| 2024 | 65,06 % | 17,10 % |
| 2025 | 65,06 % | 17,10 % |
En 2020 : 32,87 % pour la commune, 30,69 % pour le département et 1,50 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo.
Les voies de Villegailhenc
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Montagne Noire37
- Avenue du Languedoc36
- Avenue du Lauraguais20
- Chemin des Eclauzes12
- Chemin du Four a Chaux12
- Grand Rue14
- Hameau d’Orient14
- Hameau du Levant22
- Impasse de la Noria12
- Impasse du Cabardès28
- Les Jardins du Moulin20
- Les Villas de Gailhenc48
- Place d’Alsace25
- Place de la Liberté22
- Route de Ventenac29
- Rue de la Bade22
- Rue de la Tramontane13
- Rue de Lorraine14
- Rue des Carriers25
- Rue des Escombes15
- Rue des Muriers14
- Rue des Pinsons19
- Rue du Limousin15
- Rue du Marin20
- Rue du Mistral17
- Rue du Pin Parasol30
- Rue du Pont-Neuf44
- Rue du Raüs21
- Rue du Thou24
- Rue du Thym13
- Avenue de la Garrigue9
- Avenue de la Moulinasse4
- Chemin de la Castellanie11
- Chemin de la Grave2
- Chemin de Pennautier6
- Domaine de la Bordette3
- Impasse Cascaille Basse3
- Impasse de la Couloumbiere6
- Impasse de la Coumbelo4
- Impasse de la Fabrique2
- Impasse de la Liberte6
- Impasse des Amandiers4
- Impasse des Fleurs4
- Impasse des Genets3
- Impasse des Jardins3
- impasse des jasmins8
- Impasse des Lauriers4
- Impasse des lavandes2
- Impasse des Lilas2
- Impasse des Mimosas2
- Impasse des Oliviers9
- Impasse des Platanes2
- Impasse des Pyrenees4
- Impasse des Romarins7
- Impasse des Violettes2
- Impasse du Béarn2
- Impasse du Bosquet3
- Impasse du Cers6
- Impasse du Champ Noir2
- Impasse du Chateau d’Eau4
- Impasse du Goy3
- Impasse du Languedoc1
- Impasse du Minervois4
- Impasse du Razes9
- Impasse Foun Bernat10
- Impasse Pichibert6
- Impasse Saint Simon6
- Le clos du verger6
- Montipeze3
- Place de la Rose d’Argent11
- Place du 19 Mars 19625
- Place du Moulin5
- Place du Roussillon6
- Placette des rosiers10
- Route d’Aragon5
- Route de Conques3
- rue Carrassière5
- Rue de l’Alicante8
- Rue de l’Aramon8
- Rue de l’Enclos9
- Rue de l’Union2
- Rue de la Facture4
- Rue de la Mairie6
- Rue de la Paix3
- Rue de Provence8
- Rue des Amphores12
- Rue des Corbieres8
- Rue des écoles4
- Rue des Effaches12
- Rue des Lavandières7
- rue des mésanges12
- Rue des Pyrénées10
- Rue des Treilles12
- Rue du Carignan7
- Rue du Carrairol12
- Rue du Dauphiné2
- Rue du Fort4
- Rue du Mail3
- Rue du Minervois12
- Rue Notre Dame4
- Rue Tranquille4
Autres communes du département
Aude