Cadastre de Courçais
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INSEE03088Code postal 03370313 habitants56 voies et 247 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 100 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 8 ventes dans la commune. De 2016 à 2019, le prix médian a baissé de 18 %, de 1 111 à 908 €/m².
- 2019908 €8 ventes
- 2020764 €2 ventes
- 2021733 €4 ventes
- 2022849 €4 ventes
- 2023804 €3 ventes
- 20241 087 €1 vente
- 20251 100 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 100 € | 3 |
| 2024 | 1 087 € | 1 |
| 2023 | 804 € | 3 |
| 2022 | 849 € | 4 |
| 2021 | 733 € | 4 |
| 2020 | 764 € | 2 |
| 2019 | 908 € | 8 |
| 2018 | 1 444 € | 4 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 111 € | 7 |
| 2015 | 645 € | 3 |
| 2014 | 1 071 € | 3 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg4 ventes · 554 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,23 €/m²entre 4,72 et 8,22 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,23 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 573 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 14 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,30 €/m²entre 5,73 et 9,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,68 €/m²entre 7,96 et 11,79 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,65 €/m²entre 5,32 et 8,33 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 380 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 358 € pour 37 m², 3 pièces et plus 479 € pour 72 m², maison 573 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courçais
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courçais
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Courçais
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,10 %
Commune 35,09 %, intercommunalité 3,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,69 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 4,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,68 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,65 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,75 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point37,60 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 4,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,68 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,60 % | 11,96 % |
| 2021 | 37,60 % | 12,13 % |
| 2022 | 37,60 % | 12,14 % |
| 2023 | 37,60 % | 12,73 % |
| 2024 | 38,10 % | 13,00 % |
| 2025 | 38,10 % | 13,65 % |
En 2020 : 12,22 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 2,51 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays d'Huriel.
Les voies de Courçais
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Prugnes3
- Chemin de Forgette4
- Chemin de la Gardette2
- Chemin de la Villette4
- Chemin des Prugnes7
- Impasse des Prugnes4
- Impasse des Silos5
- Lieu Dit Chéreaux3
- Lieu Dit Forgette6
- Lieu Dit la Boutelière19
- Lieu Dit la Gardette6
- Lieu Dit La Gare3
- Lieu Dit La Villette19
- Lieu Dit Lacaud3
- Lieu Dit Le Cluzeau4
- Lieu Dit Le Morand7
- Lieu Dit le Point du Jour4
- Lieu Dit Les Goberts3
- Lieu Dit Les Granges6
- Lieu Dit les Prugnes Est5
- Lieu Dit Montaumier6
- Lieu Dit Pitrot9
- Place de l'Église7
- Route de Chambérat7
- Route de Forgette6
- Route de l'Aiguillon5
- Route de l'Étang16
- Route des Prugnes3
- Route du Breux15
- Rue de la Mairie27
- Chemin de la Boutelière1
- Chemin des Granges1
- Chemin du Breux1
- Impasse de Pitrot1
- Lieu Dit Haut de Forgette1
- Lieu Dit La Bergerie1
- Lieu Dit La Brande1
- Lieu Dit La Chaume de la Croix1
- Lieu Dit La Feuillat1
- Lieu Dit La Pierre1
- Lieu Dit la Queugne2
- Lieu Dit Le Barnon1
- Lieu Dit Le Bois Sornet1
- Lieu Dit Le Boulevert1
- Lieu Dit Le Cabot2
- Lieu Dit Le Château1
- Lieu Dit Le Domaine Neuf1
- Lieu Dit Le Jeanmetz1
- Lieu Dit le Paleau2
- Lieu Dit Le Vernet1
- Lieu Dit Les Communes1
- Lieu Dit Les Cotes de la Rivière1
- Lieu Dit Les Simonets1
- Lieu Dit Les Terreaux1
- Lieu Dit Mortaret1
- Lieu Dit Vilaine1
Autres communes du département
Allier