Cadastre de Châtel-Montagne
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INSEE03066Code postal 03250326 habitants99 voies et 600 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vichy Communaute
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 329 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 81 %, de 734 à 1 329 €/m².
- 20191 021 €4 ventes
- 2020668 €11 ventes
- 2021675 €5 ventes
- 2022617 €10 ventes
- 2023526 €7 ventes
- 2024852 €6 ventes
- 20251 329 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 329 € | 7 |
| 2024 | 852 € | 6 |
| 2023 | 526 € | 7 |
| 2022 | 617 € | 10 |
| 2021 | 675 € | 5 |
| 2020 | 668 € | 11 |
| 2019 | 1 021 € | 4 |
| 2018 | 827 € | 17 |
| 2017 | 948 € | 14 |
| 2016 | 734 € | 10 |
| 2015 | 1 190 € | 2 |
| 2014 | 1 129 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Bourg629 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg11 ventes · 629 €/m²
- Rte de Roanne5 ventes · 526 €/m²
- Les Brizolles3 ventes · 1 656 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,55 €/m²entre 5,67 et 10,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 695 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Allier) est de 7,28 €/m², et la commune est 4 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 14 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
- Appartement
- 7,68 €/m²entre 6,06 et 9,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 9,69 €/m²entre 7,82 et 11,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,82 €/m²entre 5,45 et 8,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 399 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 359 € pour 37 m², 3 pièces et plus 491 € pour 72 m², maison 695 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVichy Communaute
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 35 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Châtel-Montagne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Châtel-Montagne
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Châtel-Montagne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
32,28 %
Commune 31,87 %, intercommunalité 0,41 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,01 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,23 point. En 2025, la moyenne du département (Allier) est de 42,88 %, et la commune est 10,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 7,5 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 13,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 46,23 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,01 point32,27 % en 2020
- Allier, moyenne des communes
- 42,88 %en 2025, la commune 10,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 7,5 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,27 % | 14,18 % |
| 2021 | 32,27 % | 14,19 % |
| 2022 | 32,27 % | 14,17 % |
| 2023 | 32,27 % | 14,14 % |
| 2024 | 32,27 % | 14,07 % |
| 2025 | 32,28 % | 13,95 % |
En 2020 : 9,00 % pour la commune, 22,87 % pour le département et 0,40 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Vichy Communauté.
Les voies de Châtel-Montagne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin des Roberts13
- Chez Rousset15
- Impasse du Barrage10
- La Croix de l'Orme9
- La Grande Chassagne12
- Le Plan13
- Les Grandes Narses8
- Lieu dit Charasse24
- Lieu dit Epalles41
- Lieu dit Frobert16
- Lieu dit le Meunier8
- Lieu dit le Pavillon7
- Lieu dit les Brizolles24
- Lieu dit Ligonnet8
- Lieu dit Minier15
- Lieu dit Puy du Roc7
- Lieu dit Signablin9
- Lieu-dit Bassinet10
- Lieu-dit La Guinguette9
- Moulin-Châtel15
- Place Alphonse Corre11
- Route d'Arfeuilles9
- Route de Charasse19
- Rue de la Mémoire26
- Rue de la Rochelle13
- Rue des 4 Chemins16
- Rue Gilbert Dru8
- Rue Jean Forestier10
- Rue Julien Charpentier17
- Rue Louis Stalpaert25
- Bois Frobert2
- Bois Vignaud1
- Chemin de l'Eglise Notre Dame1
- Chemin de la Liberté2
- Chemin des Caves1
- Chemin du Vieux Château6
- Chemin sur le Petit Pré3
- Chez Bonnet2
- Croix Minier3
- Etang Roux5
- Goutte Pion2
- Impasse Jean-Alphonse Lacroix3
- Impasse la Clé des Champs6
- La Centrale1
- La Chassigne1
- La Conche4
- la Croix Calin5
- Le Boursillon1
- Le Chibrot1
- Le Grand Roc1
- Le Panneau Blanc6
- Les Charriers1
- Les Roberts1
- Lieu dit Bayon1
- Lieu dit Bel Air1
- Lieu dit Billot1
- Lieu dit Birat4
- Lieu dit Bruyères Frobert6
- Lieu dit Charnant3
- Lieu dit Chatard4
- Lieu dit Creux du Loup1
- Lieu dit Croix Asnier6
- Lieu dit Croix Cognat5
- Lieu dit Garnier2
- Lieu dit L'Aniere1
- Lieu dit la Chabanne1
- Lieu dit la Grise1
- Lieu dit la Pourriere3
- Lieu dit le Glafier2
- Lieu dit le Gonge1
- Lieu dit le Mas3
- Lieu dit le Mousserin3
- Lieu dit Le Tour1
- Lieu dit les Baudiers1
- Lieu dit les Caves3
- Lieu dit les Gouttes1
- Lieu dit les Jeanettes1
- Lieu dit les Mûres3
- Lieu dit Les Ronons1
- Lieu dit les Valères4
- Lieu dit Mérin4
- Lieu dit Moulin Herbin1
- Lieu dit Muzards2
- Lieu dit Peulong3
- Lieu dit Senepin1
- Lieu dit Sur le Plan - Chargueraud4
- Lieu dit Treillut1
- Lieu dit Vers Clair6
- Lieu dit Villefort2
- Lieu-dit Domaine Les Roussets2
- Lieu-dit le Toussout1
- Lotissement Les Vernieres5
- Montée du Vin5
- Moulin Darot2
- Moulin Gonge3
- Place du Champ de Foire5
- Route de Vichy1
- Salagnat1
- Sur les Prés1
Autres communes du département
Allier