Cadastre de Courcebœufs
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INSEE72099Code postal 72290642 habitants32 voies et 296 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 969 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 52 %, de 1 298 à 1 969 €/m².
- 20191 213 €6 ventes
- 20201 560 €7 ventes
- 20211 599 €9 ventes
- 20221 544 €12 ventes
- 20231 321 €11 ventes
- 20241 578 €10 ventes
- 20251 969 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 969 € | 6 |
| 2024 | 1 578 € | 10 |
| 2023 | 1 321 € | 11 |
| 2022 | 1 544 € | 12 |
| 2021 | 1 599 € | 9 |
| 2020 | 1 560 € | 7 |
| 2019 | 1 213 € | 6 |
| 2018 | 1 452 € | 9 |
| 2017 | 1 289 € | 11 |
| 2016 | 1 164 € | 5 |
| 2015 | 1 117 € | 3 |
| 2014 | 1 298 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Charmes1 584 €/m² · 5 ventes
- Rue des Tuileries1 147 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Charmes5 ventes · 1 584 €/m²
- Rue des Tuileries5 ventes · 1 147 €/m²
- Rue des Tisserands4 ventes · 1 371 €/m²
- Impasse Beaulieu3 ventes · 1 681 €/m²
- Rue du Sergent Pitou3 ventes · 1 719 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,95 €/m²entre 6,48 et 9,75 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,95 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 731 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 6 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 8,35 €/m²entre 6,43 et 10,83 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 8,91 €/m²entre 6,71 et 11,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,81 €/m²entre 6,84 et 11,34 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 434 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 330 € pour 37 m², 3 pièces et plus 634 € pour 72 m², maison 731 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 14 feuilles chez la DGFiP, 706 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courcebœufs
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courcebœufs
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2005
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Courcebœufs
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,42 %
Commune 42,68 %, intercommunalité 2,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,25 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 0,93 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,64 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +0,25 point45,17 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 0,93 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,64 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,17 % | aucune |
| 2021 | 45,17 % | aucune |
| 2022 | 45,17 % | aucune |
| 2023 | 45,17 % | aucune |
| 2024 | 45,42 % | aucune |
| 2025 | 45,42 % | aucune |
En 2020 : 21,96 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 2,49 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maine Cœur de Sarthe.
Les voies de Courcebœufs
Base Adresse Nationale
- Chemin de l’Aiguillee2
- Chemin de la Grande Jonchee1
- Chemin de la Saulerie2
- Chemin de la Triquetterie3
- Chemin des Mesliers3
- Chemin du Grand Aube3
- Chemin du Pressoir3
- Chemin Grande Tuilerie1
- Chemin Gu Grand Bois1
- Impasse Beaulieu6
- Impasse de la Mahottiere4
- Lieu Dit les Grands Mureaux1
- Route de Ballon18
- Route de Beaufay14
- Route de Courceboeufs2
- Route de Courcemont9
- Route de Joue l’Abbe16
- Route de la Cerclerie7
- Route de la Claie8
- Route de la Francoiserie4
- Route de Montfort9
- Route de Savigne l’Eveque13
- Route de Sille le Philippe7
- Route de Souligne4
- Route des Rabonnieres2
- Route du Creux3
- Rue de l'Ancienne Ecole15
- Rue des Charmes24
- Rue des Tisserands28
- Rue des Tuileries32
- Rue du Champ Jacquet12
- Rue du Sergent Pitou39
Autres communes du département
Sarthe