Cadastre de Courdemanche
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INSEE72103Code postal 72150623 habitants12 voies et 502 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Loir-Luce-Berce
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 836 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 29 ventes dans la commune.
- 2019aucune vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023597 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 836 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 836 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 597 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 115 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 27 %, de 1 522 à 1 115 €/m².
- 20191 184 €8 ventes
- 2020974 €12 ventes
- 20211 109 €11 ventes
- 2022934 €14 ventes
- 2023733 €9 ventes
- 20241 011 €9 ventes
- 20251 115 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 115 € | 15 |
| 2024 | 1 011 € | 9 |
| 2023 | 733 € | 9 |
| 2022 | 934 € | 14 |
| 2021 | 1 109 € | 11 |
| 2020 | 974 € | 12 |
| 2019 | 1 184 € | 8 |
| 2018 | 464 € | 6 |
| 2017 | 1 040 € | 13 |
| 2016 | 1 093 € | 6 |
| 2015 | 625 € | 7 |
| 2014 | 1 522 € | 5 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Bouleaux1 011 €/m² · 5 ventes
- Rue Neuve612 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Neuve7 ventes · 612 €/m²
- Rue des Bouleaux5 ventes · 1 011 €/m²
- Impasse des Muriers4 ventes · 1 043 €/m²
- Route de la Vallée de l'Étangsort4 ventes · 1 196 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,58 €/m²entre 5,18 et 8,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,58 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 605 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 12 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 25 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,55 €/m²entre 7,17 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,01 €/m²entre 8,85 et 13,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,44 €/m²entre 5,91 et 9,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 497 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 407 € pour 37 m², 3 pièces et plus 536 € pour 72 m², maison 605 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalLoir-Luce-Berce
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courdemanche
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courdemanche
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Courdemanche
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,86 %
Commune 38,86 %, intercommunalité 4,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,76 point. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 3,49 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,08 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 12,95 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,81 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,76 point42,10 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 3,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,08 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,10 % | aucune |
| 2021 | 42,48 % | aucune |
| 2022 | 42,48 % | aucune |
| 2023 | 42,48 % | 12,40 % |
| 2024 | 42,48 % | 12,95 % |
| 2025 | 42,86 % | 12,95 % |
En 2020 : 17,38 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 4,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Loir-Lucé-Bercé.
Les voies de Courdemanche
Base Adresse Nationale
Autres communes du département
Sarthe