Cadastre de Courcoury
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INSEE17128Code postal 17100721 habitants58 voies et 408 adressesPlan local d'urbanisme, Courcoury
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 612 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 19 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 61 %, de 1 000 à 1 612 €/m².
- 20191 206 €16 ventes
- 20201 117 €7 ventes
- 20211 432 €13 ventes
- 20221 632 €13 ventes
- 20231 661 €10 ventes
- 20241 711 €9 ventes
- 20251 612 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 612 € | 9 |
| 2024 | 1 711 € | 9 |
| 2023 | 1 661 € | 10 |
| 2022 | 1 632 € | 13 |
| 2021 | 1 432 € | 13 |
| 2020 | 1 117 € | 7 |
| 2019 | 1 206 € | 16 |
| 2018 | 1 469 € | 13 |
| 2017 | 1 134 € | 6 |
| 2016 | 1 625 € | 8 |
| 2015 | 1 555 € | 7 |
| 2014 | 1 000 € | 7 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Pierre Schoeffer4 ventes · 874 €/m²
- Rue des Grands Champs3 ventes · 1 496 €/m²
- Rue des Vendanges3 ventes · 1 765 €/m²
- Route de Corcosse3 ventes · 1 226 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,13 €/m²entre 6,28 et 10,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,13 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 748 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 7 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 11,78 €/m²entre 9,35 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,34 €/m²entre 10,76 et 16,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,79 €/m²entre 7,13 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 613 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 494 € pour 37 m², 3 pièces et plus 633 € pour 72 m², maison 748 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCourcoury
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 16 feuilles chez la DGFiP, 768 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Courcoury
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Courcoury
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/12/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Courcourynaturel
Taxe foncière à Courcoury
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,44 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 5,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,66 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- Inchangé42,44 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 5,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,66 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,44 % | aucune |
| 2021 | 42,44 % | aucune |
| 2022 | 42,44 % | aucune |
| 2023 | 42,44 % | aucune |
| 2024 | 42,44 % | aucune |
| 2025 | 42,44 % | aucune |
En 2020 : 20,94 % pour la commune et 21,50 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Courcoury
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Écureuils6
- Chemin de la Fornette7
- Chemin de la Fossade8
- Chemin des Granges5
- Chemin du Barrage6
- Impasse de l’Eau Vive5
- Impasse des Fleurs6
- Impasse des Gros Bonnets5
- Impasse du Grillon9
- Impasse du Petit Médoc6
- Lieu Dit Villeneuve6
- Route de Corcosse38
- Route du Terrier de la Fade11
- Rue de la Forge11
- Rue de la Liberté9
- Rue de la Passée8
- Rue de la Renardière8
- Rue de la Seugne8
- Rue des Glycines12
- Rue des Grands Champs18
- Rue des Gros Bonnets28
- Rue des Mouettes6
- Rue des Obiers10
- Rue des Vendanges10
- Rue des Ytropes11
- Rue du Maine6
- Rue du Port11
- Rue du Puy Rétaud7
- Rue Pierre Schoeffer48
- Rue René Guillot13
- Allée de la Liennade1
- Allée du Verger3
- Chemin de Gazillan1
- Chemin de la Charente4
- Chemin de la Salle1
- Chemin des Guigniers3
- Chemin des Roseaux3
- Chemin des Tréans1
- Chemin des Vignes3
- Chemin du Bois1
- Chemin du Printemps2
- Chemin du Vieux Chêne1
- Impasse des Oiseaux3
- Impasse des Prés3
- Impasse du Meunier3
- Impasse du Sapin Bleu4
- La Métairie3
- Le Calvaire1
- le Logis1
- Moulin de Chantemerle1
- Quereux des Puits2
- Rue de la Distillerie3
- Rue des Fins Bois2
- Rue des Noisetiers3
- Rue des Noyers5
- Rue du Château4
- Rue du Vieux Chêne1
- Rue Moise Potiron3
Autres communes du département
Charente-Maritime